来宾市自然资源局关于来宾市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划B-38地块维护方案的批前公示

广大市民：

依据《中华人民**国城乡规划法》《****政府信息公开条例》以及国家、自治区相关法律法规要求，为增加城乡规划透明度，充分征求公众与相关利害关系人的意见，现对《**市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》B-38地块维护方案主要内容进行批前公示，若有异议，请于公示期内实名书面向我局反映。

一、规划编制依据

（一）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

（二）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

（三）《**壮族自治区城镇开发边界内控制性详细规划编制导则（试行）》（2022年）；

（四）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（五）《**市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》；

（六）国家、自治区和**市其他相关规范、技术规定和文件要求；

（七）规划范围相关基础资料。

二、规划范围

本次调整范围面积合计62674.55平方米，位于**市**区城南新区东部，北至宾城路、南至鳌山路、****路，西至高岭路。（具体位置详见公示图）

三、规划主要内容

本次调整原维护地块B-38总用地面积为62674.55㎡，含两个独立子地块，西侧****用地性质为街头绿地，面积3789.38㎡;东侧B-38-02用地性质为商住综合用地，面积58885.17㎡，按最新国土空间用地分类标准，G12(街头绿地)更新为1402(防护绿地)，RC(商住综合用地)更新为0701(城镇住宅用地)兼容0901(商业用地≤25%)。原B-38地块动态维护后将拆分成6个子地块，****a和****b为防护绿地;B-38-02a为公用设施营业网点用地;B-38-02b为城镇住宅用地，兼容商业用地≤25%;B-38-02c为通信用地，B-38-02d为公共管理与公共服务用地，各地块规划控制指标拟定如下：

地块调整前后指标对比一览表

四、公示地点

1.****网站（http://lb.****.cn/）；

2.项目现场：用地涉及地段、楼栋；

3.****办公楼一楼规划公示展板。

五、公示时间

2026年11月13日至2026年11月26日(10个工作日)。

六、公示内容

规划方案图纸（详见规划地段现场张贴、******局******局办公楼一楼规划公示展板）

七、意见反馈方式

在公示期限内，本项目利益相关人如对该地块规划调整有意见的，可书面向我局反映或发函到我局规划科邮箱****@126.com。

******局办公地点：**市盘古大道121号12楼，联系电话：0772-****095，邮编：546100。

附注：

1.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

2.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

3.具体图纸详见附件

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2026年11月13日