贵港市人才公寓球馆及综合楼能源费用托管项目能源诊断报告编制

**市人才公寓球馆及综合楼能源费用托管项目能源诊断报告编制选取公告

【发布时间 ：2026年11月12日 09:59:58】

****（单位）**市人才公寓球馆及综合楼能源费用托管项目能源诊断报告编制（中介服务项目）将在**工程建设****超市进行公开选取，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及选取要求：

1.项目地点：**市

2.项目基本情况：项目地点：**市人才公寓。诊断对象：人才公寓综合楼、球馆2栋建筑，总建筑面积4236.56平方米。项目用途：为人才公寓球馆及综合楼光伏发电＋用电一体化能源费用托管试点项目提供完整技术支撑，用于能耗基准锁定、托管费用测算、节能指标核定、光伏接入负荷分析、托管边界划分和托管合同争议处置。工作依据为《****机关事务管理局公共机构能源**费用托管实施规程》和分布式光伏并网相关规范。

3.选取内容范围：（一）资料收集

收集建筑竣工图纸、配电系统图、屋面图纸、用电计量台账、近12个月连续电能耗原始数据、电费凭证；收集配电、空调、照明、水泵风机、球馆专用用电设备基础资料、运维记录、屋面荷载检测资料、消防及应急供电回路资料。

（二）现场勘查与系统核查

1.实地核查配电系统、计量装置安装位置、计量层级、计量精度，核查计量体系完整性，区分住户分户回路、公共用电回路、消防安防一级负荷独立回路；

2.排查用电跑冒滴漏、线路老化、无效待机损耗、长明灯、设备空载、控制方式不合理等能源浪费点位，对隐患点位拍照留证；

3.复核建筑屋面条件、配电低压并网点负荷裕度，评估分布式光伏接入条件、可接入容量、防孤岛保护配套要求；

4.摸清球馆预约式动态负荷、公寓周期性入住、空置房源负荷特征，区分稳定负荷、波动负荷和一级应急负荷。

（三）能耗统计、基准核定与能耗分析

1.分类分项统计核算电耗，拆分住户用电和公共区域用电（综合楼公共配套、球馆、水泵风机、照明等）；

2.剔除极端天气、集中入住、球馆大型活动等非正常扰动因素，核定可用于托管考核的基准能耗（基准用电量、基准维保成本、基准运维人工成本），形成甲乙双方可签字确认的能耗基准确认底稿；

3.对标公共机构能耗定额，分析能耗结构、昼夜和季节波动规律，识别高耗能回路、薄弱环节。

（四）问题诊断、节能潜力量化测算

1.梳理用能管理、设备运维、计量管理、用电控制现存问题，区分安全隐患、管理漏洞和设备能效缺陷；

2.分两类量化节能潜力：一是技术管理类节能潜力，即堵漏、老旧设备更换、智能自控、标准化运维可实现节电量、节能率；二是光伏可再生能源替代潜力，即结合屋面条件、负荷特性测算合理光伏装机规模、年均发电量、自发自用比例、余电上网规模；

3.提出节能改造清单和改造优先级建议，明确改造内容、预估节能量；

4.梳理托管边界清单，明确托管包含、不含内容，识别消防、安防一级负荷不可改造、不可托管范围，为托管合同边界条款提供依据。

（五）指标建议与风险提示

结合诊断结果，提出托管考核指标建议（综合节能率、单独技改节能率区间），列明能耗基准调整触发情形（入住规模大幅变化、电价调整、建筑改造、球馆使用模式变更等）和基准修订方式，提示光伏并网、储能配套、电气安全、孤岛保护等风险点。

（六）报告编制

编制正式能源诊断报告，内容完整、数据可溯源、测算过程清晰，满足能源托管项目备案、托管招标、合同签订、审计和光伏方案设计要求。成果包含诊断正文、能耗基准确认表、问题隐患清单、节能潜力测算表、拟实施改造清单、托管边界说明和光伏接入可行性分析。提交纸质版不少于4份，同时提供可编辑版Word和PDF版电子文件，配套原始勘查记录表、现场照片、能耗测算底稿。

（七）配套服务

1.报告初稿完成后配合采购人内部评审，根据评审意见修改完善直至通过；

2.配合后续托管项目招标、合同编制、光伏方案对接和主管部门答疑；

3.配合托管实施阶段能耗基准复核和争议事项技术解释。

4.中介服务完成期限要求：10工作日

5.选取价格：15000元

二、选取时间：见下方附表“选取规则”中的选取起止时间。

三、中介机构条件：

经相关部门审核注册入网，取得网上选取资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的选取。

1.资质类型及等级要求：

2.因不符合条件参加选取的，由中介机构自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2026年11月17日 11:30:25止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

五、备注

六、成交方式：

成交办法： 本次选取由委托单位根据项目情况，采用择优选取的方式选择中介机构。

项目单位联系人：唐自勇

联系电话：159****1889

联系地址：**市

项目委托单位：****

2026年11月12日

附件：选取规则