南宁建宁地产集团有限公司及旗下各子公司零星工程维修服务采购

项目编号****

****集团有****公司零星工程维修服务

采购文件

我公司正在****集团有****公司零星工程维修服务询比采购工作。请报价人仔细阅读本采购文件及附件及工程量清单等要求，以密封报价形式合理做出报价。本采购文件和技术规范将作为日后合同要求。

1、资质及条件要求：

（1）报价人需具有独立的法人资格，具备承担本次采购内容能力；

（2）报价人具建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质，且具有国内法人资格及经营服务范围满足本项目要求的企业；

（3）未在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

（4）是否接受联合体：不接受。

2、请报价人仔细阅读本询价采购文件要求，做出合理报价,报价人需提供以下报价材料：

（1）报价函（详见附件）。

（2）技术要求响应（技术要求详见附件）。

（3）报价人资格证明文件（营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、未在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等复印件加盖公章）。

（4）服务方案文件。

（5）报价人认为需加以说明的其他内容（如有）。

注：报价人需提交已签字盖章的投标报价文件（纸制版）及投标文件扫描件（PDF格式）各1份，扫描件用U盘储存，和投标报价文件合封在一个外层密封袋里。

3、报价须知：

（1）采购内容：****集团有限公司****公司已交付项目日常零星工程的维修等，包括土建、装饰、防水、给排水、电气、门窗五金的维修与更换。

（2）本项目投标报价采用下浮系数报价方式，投标报价下浮系数有效报价范围：0% ≤下浮系数≤100%，投标人应结合自身因素进行竞争性报价。

（3）投标人投标报价包含：管理费、利润、风险、措施费、规费、税金。含防护用品及安全工具；未包含维修需要的主材、耗材等。维修需要的辅材、主材、耗材等按《**建设工程造价信息》同时期信息价另外计价。

（4）本****政府相关部门的报批、审批、验收手续，手续的办理由甲方负责，办理手续的相关费用由甲方负责；

（6）本次采购三家维修单位做为供应商。

（7）本次采购中标人服务期限为2年，自发布中标通知书（成交通知书）之日起计。服务期内按采购人要求的工期完成维修工程，每逾期一天中标人承担违约金200元，若由于采购人变更设计施工内容或遇不可抗力的原因，工期则相应顺延。

（8）维修施工过程中，质量验收不合格的，中标人需无条件返工，直至质量合格为止，返工期间产生的费用由中标人自行承担。

4、评标方式：在报价材料递交时间截止后，由采购人****，对投标文件进行评审。先进行符合性审查，对满足符合性审查的供应商进行评分，从总分最高者为中标单位，总分=价格分+技术分+业绩分。（详见附件：评分标准）

注：评审小组会按照投标人投标报价下浮系数由大到小顺序排列（投标报价下浮系数相同时，资质证书等级高优先、企业注册资金多优先的顺序排列；投标报价下浮系数相同且前述指标均相同时，****小组各成员对报价相同的供应商当场投票表决，得票多者优先；按前述程序仍无法确定供应商排名顺序的，****小组抽签决定），推荐3名中标候选供应商。

5、合同价确定方式为：以（1－3家中标人投标报价下浮系数的平均值）×收费基价（详见附件1）作为最终中标综合单价签订合同，并按实际完成工程量乘以中标综合单价进行结算。

6、合同的签订：****集团有限公****公司分别与3家中标人签订为期2年的工程维修合同。（详见合同条款）

7、****维修部分质保期：

（1）屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5****维修部分）；

（2）装修工程（含瓷砖、木作、门窗）为2****维修部分；

（3）电气管线、给排水管道、燃气管道、排风管道工程为2****维修部分）；

（4）供热及供冷系统为2个采暖期、供****维修部分）；

（5）室外的给排水设施、道路、铺装、跑道、路灯等各种配套工程为2****维修部分）；

（6）保温工程为5****维修部分）；

（7****维修部分质保期内仍有质量问题的，由中标人无偿维修。

（8****维修部分质保期内仍有质量问题的，由乙方无偿维修，****维修处以最后一次维修时间重新计算质保期。

8、付款方式：

（1）乙方按甲方要求开展维修，单批次维修产值达到5万元以上方可就该批次向甲方申请进度款。

（2）该批次维修经甲方验收合格后，支付该批次产值的90%；合同履约完毕经甲方审**算后，付款至结算价的97%，剩余结算价的3%作为本批次工程质保金。

（3）本批次质保期自该批次维修验收合格之日起计算；质保期满且双方无质量争议，甲方于15个工作日内一次性无息付清该批次质保金。

9、如报价人有疑义，需在报价截止日前3天以书面形式向甲方提出。

10、投标文件的密封袋的封口处加盖报价人公章，报价文件将不退回。（报价文件要求：（1）报价文件按顺序装订成册；（2）报价文件外层包装封面上应标记“报价人名称、报价人地址、项目名称”；（3）报价文件字体按要求采用小四号以上字体，不能出现艺术字体。

11、所有报价材料在**时间2026年11月13日9：30前递交报价****集团****开发部。投标报价的密封袋的封口处加盖报价人公章，报价文件将不退回。

业主有关信息：

（1）名称：****集团有限公司

（2）地址：**市**南路8号

（3）电话：项素春

（4）联系人：138****7811

****集团有限公司

2026年11月10日