北海市自然资源局关于北海市三江片区（NL片区）NL-28规划管理单元控制性详细规划方案批前的公示（北自然资布〔2026〕165号）

根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，现将**市三江片区（NL片区）NL-28规划管理单元控制性详细规划方案进行批前公示。本公示旨在征求公众意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公示期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。

一、规划范围与规模

**市三江片区（NL片区）NL-28规划管理单元位于**区，规划范围为西南大道以北，**路以西，**路以南，崇文路以东围合区域。规划用地规模约156.28亩。

二、规划必要性

为充分发挥储备土地**价值，提升土地利用效益，落实《****加油站网点规划（2021-2030）》的用地。

三、规划内容

（一）地块NL-28-01，规划为公园绿地。

（二）地块NL-28-02，规划为公用设施营业网点用地（综合供能站），容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤20米。特别说明：需****加油站****加油站），规模不大于7.5亩；可配建一定比例的商业，计容建筑面积不超过15%。该地块内已出让权属地块面积为3076平方米，剩余用地出让后，可与周边地块整合开发，并在地块内预留15米宽出入通道。

（三）地块NL-28-03，规划为二类城镇住宅、零售商业、旅馆用地，1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

（四）地块NL-28-04，用地性质规划为留白用地。

四、公示时间

2026年11月10日-2026年12月21日

五、公示方式

（一）****网站：

http://www.****.cn/xxgkbm/bhszrzyj/

（二）****办公楼LED屏

（三）****微信公众号

****社区公告栏

六、公示意见反馈方式

公示期间如对公示内容有反馈意见或申请听证，请于公示期间提出书面材料（署真实姓名、身份证号码、有效联系方式，属于利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明等相关文件），邮寄地址：**壮族自治区**市**区**南路73号****，邮编：536000，注明“**市三江片区（NL片区）NL-28规划管理单元控制性详细规划”字样。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见建议或听证申请及相关材料须为书面纸质件（须由反馈人签名）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

特此公示。

附件：**市三江片区（NL片区）NL-28规划管理单元控制性详细规划方案公示图

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2026年11月9日

（此件公开发布）