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贵港市平天山林场约4.78万亩商品林林地招租及林木资产转让交易公告 （国资监测编号GR2026GX2001825）
招标详情
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****林场约4.78万亩商品林林地招租及林木资产转让交易公告 （国资监测编号GR2026GX****825）
****林场约4.78万亩商品林林地招租及林木资产转让交易公告 （国资监测编号GR2026GX****825）
交易机构:****集团
交易机构:****集团
| ****林场约4.78万亩商品林林地招租及林木资产转让 | 项目编号**** | |||
| 2026-11-09 | 挂牌截止日期2026-12-04 | |||
| 终止挂牌。 | ||||
| 本次交易标****林场约4.78万亩商品林林地20年使用权及该林地地**木资产 | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 标的详情见公告附件列表 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 33090.49万元 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 2026-10-22 | ||||||||||||||||||||||||||||
| **建亚恒泰房地产****公司 | ||||||||||||||||||||||||||||
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| ****（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、林地或林木披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项 （1）以上标的面积、数量仅供参考。 （2）出租方流转给承租方的标的资****林场约47,839.5亩商品林的林地使用权/森林、林木使用权以及商品林林地内附属设施的使用权。（其中林地使用权的流转途径为国有林地租赁）流转不改变林地作为国有林地的性质和用途。承租方受让后，在流转期限内享有对标的资产的使用权，依法进行经营管理和开发建设。 （3）以上标的具有市场风险投资性质，可能发生的风险包括(但不限于)林地存在的产品(权利)瑕疵、村民以名种理由(如农村道路、水利设施、农田、坟地、农作物赔偿赞助、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐(或运输)方数与预计出材方数不符、林地实际采伐面轵与预计面织不一定相符、市场价格变动、林木长势不齐等，意向受让方应对标的范围内的林地情况有充分了解和风险预估，意向受让方一旦参与竞价，表明已认可并接受前述风险； （4）以上标的内林木均为不带采伐指标，采伐指标、采伐证件由承租方自行办理，费用由承租方自行承担。 3.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，完成踏勘后再报名并交纳保证金，凡报名并交纳保证金均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵、林木长势及实际数量等现状。 4.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.成交价款：承租方签订《流转合同》（附件2）后向出租方支付成交价款。第一期支付金额不少于成交价款的52.9%，第二期支付剩余全部价款。以上两期付款应于2026年12月31日前完成支付。 2.后续租金：以签订的《流转合同》为准 出租方指定的收款账户： 户名：【**贵****集团有限公司】 账号：【4510 0109 0000 0000 0984】 开户行：【****分行】 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.成交签约。 成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起【3】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。 （2）承租方应于《成交确认书》签订之日起【3】个工作日内与出租方签订《流转合同》。 签约地点：**市**区 2.交易税、费承担。本次挂牌价格分为两部分:(1)林木资产为149,109,000.00元（含税，税率0%），(2)林地20年使用权为181,798,900元（含税，税率9%），交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。项目产生溢价的，溢价部分计入林木价值。 3.承租期间如承租方未违反《流转合同》约定，《流转合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。 4.本次流转期限为20年，自双方签订协议生效之日起计算。流转期限届满后，双方共同办理续租手续，续租期限为10年，续租期间双方权利义务再行协商签订。 5.本次流转林地内附属的道路、排灌设施、通讯和水电等基础设施以及林区内的办公楼、宿舍楼等建筑物如不属于出租方权属的，则不在本次交易范围内，如承租方需要使用，由承租方自行与相关权利方另行协商处理。 6.承租方受让标的资产后，应依法合规经营，遵守国家及地方关于森林**保护的法律法规，不得擅自改变林地用途和林地性质。 7.承租方应自行承担流转期限内标的资产的日常管理维护费用、经营费用及相关税费。 8.未经出租方书面同意，承租方不得将标的资产的林地使用权/森林、林木使用权转让、出租给第三方。 9.承租方应接受林业主管部门对林地使用情况的监督检查，确保符合林业管理和生态保护的要求。 10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《流转合同》中约定。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.标的按现状进行交割和交付，不因实际交割数量差异而调整成交价格。成交价格为出租方与承租方确认的林地出租价格及地上附着物价值总和，因采伐活立木而产生的办理采伐证所需费用、核验计量费、包装装载费、采伐人工费、运输费、伐区道路维修费、承租方需承担的交易服务费、标的的资产评估费用及其他费用不包含在成交价格中，该等费用由承租方承担。 2.承租方足额缴入成交首期****银行账户后5个工作日内，转、受让方办理资产交割并签署交割单。 3.出租、承租方签署交割单前应当对需要交付的标的进行清点确认，避免标的交割有误产生纠纷，清点确认后才能签订交割单。承租方自行清运清场、清运协调等工作，其他履约事项以本交易公告、《流转合同》及签署的其他交易文件约定为准。 4.履约（清运）期间责任承担：承租方履约（清运）期间以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、拆卸、装载、运输的，由承租方自行办理、费用自担，出租方予以适当协助。履约（清运）期间发生的标的遭损坏、灭失、价值缩减以及因拆除、清运等行为导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任，皆由承租方承担。承租方自行判断清运条件，如因场地、道路等非出租方原因导致标的不能正常清运的风险由承租方承担。 5.承租方采伐作业应符合当地及国家的环保及安全标准，合法处理，因违反法律规定造成环境污染及公共安全的，由承租方自行承担法律责任。 6.受让后承租方须在支付首期成交价款时一并向出租方支付评估费用人民币68600元。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| ****交易所《****交易所资产租赁交易规则》《****交易所网络电子竞价规则》《****交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.****.com/channel/jygz），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞租人自行承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.展示时间：挂牌公告期间的08：00-18：00 2.展示地点：****林场内 3.联系人及联系方式(需提前预约）：韦经理 182****9296 （注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间） | ||||||||||||||||||||||||||||
| 2026-11-09 至 2026-12-04 17:00 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （1）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予1次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向承租方****公司/本单位/****银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。） （4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向承租方按照短信通知的时间登录交易系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 2.注意事项：（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.交易保证金（意向保证金）：人民币350万元整，需在信****交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）； （5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****交易所交易规则规定的其他情形。 3.竞价成交，成交人将剩余首期租金及竞价服****交易所收到交易双方签署的《流转合同》后，交易保证金转为履约保证金，由交易所无息转付出租方。 4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 多次报价（加价） | 竞价阶梯（元/次）10000 | |||||||||||||||||||||||||||
| 开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的 | 延时竞价周期（秒）180 | |||||||||||||||||||||||||||
| 本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户（以到账为准）。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 熊经理 0771-****039 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 覃经理 0771-****059 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 | ||||||||||||||||||||||||||||
| **市**区枫林路18****中心） | ||||||||||||||||||||||||||||
| 监督电话：0771-****839 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | ||||||||||||||||||||||||||||
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附件（2）
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