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钦州湾大道86号办公楼副楼一楼A5铺面交易公告 （国资监测编号GR2026GX2001822）
招标详情
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**湾大道86号办公楼副楼一楼A5铺面交易公告 （国资监测编号****）
**湾大道86号办公楼副楼一楼A5铺面交易公告 （国资监测编号****）
交易机构:****集团
交易机构:****集团
| **湾大道86号办公楼副楼一楼A5铺面 | 项目编号/ | |||
| 2026-11-09 | 挂牌截止日期2026-11-13 | |||
| 终止挂牌。 | ||||
| 1.标的均位于**市**湾大道86号办公楼（副楼）一楼，于1997年建成，均为沿街铺面，****广场、****中心、****广场、****广场****大道店），区域位置较好。 2.标的状态：标的3（A4铺面）、标的5（A7铺面）原租赁合同均已到期，其余铺面为闲置状态。 3.租金递增：无。 | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 标的详情见公告附件列表 | ||||||||||||||||||||||||||||
| / | ||||||||||||||||||||||||||||
| 2026-06-11 | ||||||||||||||||||||||||||||
| **建亚恒泰房地产****公司 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.风险提示 交易所仅就出租方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方在参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项： 1）不设立居住权。 2）招租标的权属清晰，因历史原因无产权证，意向承租方自行承担因标的无产权等产生的相关风险，不得追究出租方、交易所的责任。 3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，****交易所交易规则进场交易。原承租****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。 4.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 5.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.承租人在签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租方缴齐首期租金（ 3个月租金）、履约保证金（3个月成交租金）。 2.后续租金以3个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。 3.出租方指定的以下收款账户： 户名：**壮族自****养护中心 账号： 611****04051 开户行：****营业部 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体承租。 3.符合有关法律法规规定的相关条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：仅限合法经营（商业、办公），不禁止经营对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的行业，有关项目从事的经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.无免租装修期。 4.承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成出租方标的物损坏的，承租方必须恢复原状，并对造成的经济损失负责。 5.在承租期内，如承租方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或改建、扩建的，均须事先征得我方的书面同意后方可施工。承租方装修、改建、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和改建、扩建等费用由其自理。 6.在租赁期间须严格遵守《中华人民**国消防条例》及有关制度做好消防安全工作： 7.1在租赁期间应妥善保管和维护好租赁场地配置的消防器材，不得随意搬动或损毁。 7.2不得占用或遮挡消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘门等消防设备设施的正常使用范围等，必须保证消防通道畅通。 7.3应按消防部门有关规定全面负责租赁期间租赁物的防火安全，出租方有权不定时检查租赁场所防火安全。积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8.承租人负责铺面门前“三包”要求，负****保持站内卫生整洁。 9.如遇政策等不可抗力原因需提前收回出租资产，承租方应当积极配合出租方对出租资产的无偿收回及移交工作。 10.建议承租人自行购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 12.成交签约 竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签署《成交确认书》，《成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 （地点：**市**区枫林路18号****或出租方另行通知） | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。 2.交割条件：承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| ****交易所《****交易所资产租赁交易规则》《****交易所网络电子竞价规则》《****交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.****.com/channel/jygz），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞租人自行承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 2026-11-09 至 2026-11-13 17:00 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （1）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： 1）主体资格证明材料（上传复印件/扫描件，成交后核对原件） ①法人：营业执照、法定代表人（或负责人）身份证正反面； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证正反面； 2）授权委托书原件及委托代理人身份证正反面；（委托时提供，上传复印件/扫描件，成交后核对原件）（附件1） 3）原租户上传《原租赁合同》或其他证明材料。（上传复印件/扫描件，成交后核对原件） （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （2）报名资格审核 交易所对意向承租人上传的报名材料予以初审，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈；报名材料需要完善的，竞租人应在报****交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。报名材料需要更正的，意向承租人最迟应在网络竞价会开始前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （3）交纳保证金 意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向承租方****公司/本单位/****银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不作其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （4）参与报价 报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向承租方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 3.注意事项 （1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。 （2）除出租方提交书面说明外，办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信****交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）； （5）被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****交易所交易规则规定的其他情形。 4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 多次报价（加价） | 竞价阶梯（元/37平方米/月/次）100 | |||||||||||||||||||||||||||
| 开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的 | 延时竞价周期（秒）180 | |||||||||||||||||||||||||||
| ****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将差****交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | ||||||||||||||||||||||||||||
| 交易所：梁经理 联系电话：0771-****533 139****7112 出租方：赵女士 联系电话：0777-****033 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 覃经理 0771-****059（账号注册 、报名、审核退保） | ||||||||||||||||||||||||||||
| 工作日：**时间8:00-12:00；15:00-18:00 | ||||||||||||||||||||||||||||
| **市**区枫林路18号（****） | ||||||||||||||||||||||||||||
| 监督电话：0771-****839 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | ||||||||||||||||||||||||||||
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