钦州市小江五巷临时过渡房出租招租公告

****受****（以下简称招租人或甲方）委托，拟对**市小江五巷临时过渡房向社会进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租方式及内容

1.项目名称及编号：**市小江五巷临时过渡房出租（项目编号：****）。

2.招租方式：公开招租，进行竞价（价高者得）。

3.招租地点：**市**区小江五巷东侧2排临时过渡房。

4.项目规模：出租房屋位于**市**区小江五巷西南面，2011年竣工入住，房屋结构为砖混一层，共有10套房，户型为三房一厅一卫，每套房的建筑面积为92㎡，面积合计920㎡。

5.房屋现状：房屋结构为砖混一层，整体结构基本完整，地面为水泥地板，外墙抹灰涂料，墙面水泥砂浆底、腻子面层，室内墙面、天棚抹混合砂浆，入户普通木门，门窗为普通木框玻璃窗。门窗大部分已经损坏，需要修复才能正常使用，室内水电线路损坏缺失，部分房屋天棚顶面存在漏水现象。室内已经停水停电，房屋没有家具家电配套，无物业管理。

6.维修装修：承租人承租房屋后，需要对天棚、门窗、墙体、水电等重新进行装修装饰、防水等处理，才能正常合理使用房屋。房屋修缮、装修装饰、水电修复安装等开支由承租方自行承担。

二、租赁期限

租赁期限为4年零10个月，起止日期为自签订合同之日起58个月（维修装修期合同签订时双方协商）。

三、招租说明及底价

1.招租说明

临时过渡房为92㎡/套，即10套（共920㎡），出租方只按房屋现状出租。承租方需自行解决房屋漏水修缮、屋内保洁修缮、安装水电、维修门窗等工作，并承担相关费用；房屋仅可用于办公或居住，不可用于经商。如遇政府部门需回收使用时，承租方需无条件清场交还。

2.招租底价

过渡房招租底价为3.6元/㎡﹒月，竞价方每次最少加价金额0.5元/㎡﹒月，竞价方每次加价不得低于最少加价金额的整数倍。

四、报名时间、地点

1.报名时间：2026年10月30日起至2026年11月05日,每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至17时30分（**时间，法定节假日除外）。

2.报名地点：********公司（**市**区小江街小江九巷1号二楼）。

3.报名资格及所需材料：

竞价方须是在中国境内注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，没有被相关单位列入不良记录，无违法违纪记录和债权债务纠纷，无拖欠招租方租金等款项。由法定代表人或委托代理人或自然人凭身份证原件报名，同时提供身份证复印件（须加盖单位公章）、授权书原件（委托代理人办理时）、主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书等）副本复印件（须加盖单位公章）等报名资料各一份，以上资料自然人报名的只需提供身份证原件及复印件。报名资料不全、不符合要求或无效的，将无法报名。

4.报名费：200元。

五、竞租保证金及履约保证金

1.竞租前须向代理机构缴纳竞租保证金：人民币捌仟元整（￥8000.00）。

2.必须足额缴纳相应数量的竞租保证金方可参加竞租，竞租保证金在参加竞租会议前存入代理机构指定账户，并确保到账。开户名称：********公司，开户银行：****银行**分行，银行账号：800********0018。竞租结束后由代理机构退还给没有竞得房屋承租权的竞租者。若竞租方中途弃权不参与竞租工作，竞租保证金不予退还。

3.竞得人须在成交之日起5天内与招租方签订租赁合同（合同版本请查看附件）。逾期未签订租赁合同则视为成交方反悔不同意签订租赁合同，成交方已缴纳的竞租保证金不予退还。成交方应按招租方规定的经营项目从事经营，如有违反则招租方有权解除合同，履约保证金不予退回。

4.竞得人竞租保证金直接转为合同履约保证金，不足部分需补缴。承租方与出租方签订合同后，为保证本合同的履行，承租方须缴纳成交价年租金的20%给甲方作为合同履约保证金。承租方没有违反合同条款，租期届满后招租人无息退还承租方。

六、竞租时间、地点、方式

1.时间：2026年11月06日09时30分

2.地点：********公司（**市**区小江街小江九巷1号二楼）。

3.竞租方式

代理机构将于规定的时间和地点举行竞租会议，参加竞租会的竞租人法定代表人或自然人必须持身份证原件、****银行转账单，法定代表人授权委托代理人必须持身份证明或授权委托书和本人身份证原件、****银行转账单出席竞租会。

（1）代理机构主持人宣布竞租会议开始；

（2）公布参加竞租会议的竞租人数量；

（3）介绍参加竞租会议的人员名单（包括竞租人、招租人代表、代理机构工作人员）；

（4）招租人代表检验参加竞租会各竞租人的法定代表人或其委托代理人（如委托或自然人的证件、****银行转账单、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证），资格证件不齐的不予参加竞租会。

4.竞租程序

4.1 本次竞租以公开竞拍的方式报价，以竞拍底价增价的方式进行。房屋起拍价（招租底价） 3.6元/㎡﹒月，竞价方每次最少加价金额0.5元/㎡﹒月，竞价方每次加价不得低于最少加价金额的整数倍。本次最高报价等于或高于底价为有效竞价，最高报价的竞租人即为竞得人。

4.2 竞租时，由竞租人或其委托代理人以公开竞拍的方式进行竞价。竞租人有2家及以上单位（或个体户）有效报名并参加竞租时，通过公开竞价方式确定承租人，最后价高者为竞得人。若竞租人仅有1家单位（或个体户）有效报名时，可以按租赁底价与出租方、管理方协商签订房屋租赁合同。

4.3 主持人宣布竞租成交后，竞得人须当场签订《成交确认书》 ；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退还。

4.4 竞得人必须于成交结果公示期7个自然日结束后，2个工作日内到****领取成交通知书，并在领到成交通知书后5个工作日内与出租方、管理方签订租赁合同，逾期未领取成交通知书或未与出租方、管理方签订合同的则视为放弃成交权利，其所交的竞租保证金不予退还。

七、代理服务费

1.代理费支付方式：本项目代理服务按照《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）规定的服务类标准计费（不足2000元按2000元计取），由竞得人在领取成交通知书前，一次性向代理机构支付。

2.代理机构指定账户：

开户名称：********公司

开户银行：****银行**分行

银行账号：800********0018

八、签订合同时间及租金支付方式

1.竞租人须认真审阅随同本公告一起发布的《房屋租赁合同》。竞租人参与竞租即视为已充分了解项目情况、经营风险，且同意租赁合同的所有条款。

2.租赁期限4年零10个月，起止日期为自签订合同之日起58个月。租金一年一付，先付款后使用的方式缴交。

3.竞得人在取得成交通知书后，应在领到成交通知书后5个工作日内与招租人签订租赁合同，逾期未领取成交通知书或未与招租人签订合同及未按合同缴纳履约保证金的，则视为放弃成交权利，其所交的竞租保证金不予退还。

九、代理机构名称、地址和联系方式

1.代理机构名称：****

2.地址：**市**区小江街小江九巷1号二楼

3.项目联系人：庞工 联系电话：0777-****668

十、管理方地址和联系方式

1.管理方：****

2.地址：**市**西大街6****中心12楼****1206室

3.联系人：陈工 联系电话：0777-****883

公告查询：。

附件：房屋租赁合同

招租人：**** 代理机构：****

2026年10月30日