关于融安县城东片区控制性详细规划YD-F12-02地块维护方案征询意见公示

《**县**片区控制性详细规划YD-F12-02地块维护方案》已完成规划编制，现征求相关利害关系人意见：

一、依据《中华人民**国城乡规划法》进行公布；

二、本规划依据已批准的上位规划及相关专业专项规划及相关法规政策等制定；

三、本规划公布信息与现有不动产权证（土地使用证）所规定的土地用途不一致时，本规划所示****政府对该地区发展的引导；

四、根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公布。

公示时间：2026年10月28日～2026年11月28日

公示地点：****政府

公示网站：****政府网

联系地址：**县**镇**路28号

邮 编：545400

电子邮箱：****@163.com

联系股室：******规划股

联系电话：0772-****045

相关利害关系人如有意见或建议，可于2026年11月27日前将书面意见直接送达、邮寄或者电邮至****。

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2026年10月28日

关于《**县**片区控制性详细规划YD-F12-02地块维护方案》说明

一、维护主要内容

本次维护为便于土地后续开发利用，微调用地界限。维护前YD-F12-02地块用地面积6559.36平方米，维护后YD-F12-02地块用地面积6670.51平方米。

维护前YD-F12-02地块用地性质为商业用地（B1），维护后YD-F12-02地块用地性质为商业用地、二类城镇住宅用地（0901、070102）混合用地，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于50%。

维护后，地块控制指标相应进行调整，其余未提及内容与原控规保持一致。

二、地块开发控制

维护后，地块开发控制指标具体如下：

（一）建设容量控制：

容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米。

（二）交通活动控制：

住宅项目机动车停车位不低于1车位/户，非机动车停车位不低于2车位/户，普通商业机动车停车位不低于1车位/100平方米建筑面积，非机动车停车位不低于8车位/100平方米建筑面积。

根据《****人民政府办公厅关于印发〈**进一步构建高质量充电基础设施体系实施方案〉的通知》，要求既有居住区加快推进固定车位充电基础设施应装尽装。

（三）建筑退距控制：

24米限高建筑东面退距3米，南面退距3米，西面退距4米，北面退距3米；36米限高建筑东面退距6米，南面退距6米，西面退距8米，北面退距3米。上述建筑退距为基准后退距离，此外建筑退让用地红线、道路红线的距离及地块内建筑间距应符合《**市城乡规划管理技术指南》（2025年）以及满足道路、消防、交通安全、**、通风等相关规范要求。

附件：1、区位图

2、土地利用规划图（维护前）

3、土地利用规划图（维护后）

4、地块控制指标一览表