广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团、扶绥恒大文化旅游康养城前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对 ****恒大文化旅游城项目首期一组团、****恒大文化旅游城项目首期二组团、**恒大文化旅游康养城前期物业服务（项目名称）进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下，欢迎符合条件的供应商前来投标。

1、项目概况与招标范围

1.1项目名称：****恒大文化旅游城项目首期一组团、****恒大文化旅游城项目首期二组团、**恒大文化旅游康养城前期物业服务；

项目编号：****

1.2服务项目：A地块：****恒大文化旅游城项目首期一组团前期物业服务；B地块：****恒大文化旅游城项目首期二组团前期物业服务；C地块：**恒大文化旅游康养城前期物业服务

1.3服务地点：****市**县空港大道；

1.4项目规模：A地块：****恒大文化旅游城项目首期一组团总建筑面积182980.36平方米，其中，住宅建筑面积：179374.09平方米，商业建筑面积1959.14平方米；B地块：****恒大文化旅游城项目首期二组团总建筑面积317787.82平方米，其中，住宅建筑面积：317787.82平方米 ；C地块：**恒大文化旅游康养城包含02、03、04、05、06地块，本项目总建筑面积649721.17平方米，其中，住宅建筑面积：646592.30平方米，商业建筑面积：3128.87平方米。具体以最新测绘数据为准及详见招标文件。

1.5招标内容：****恒大文化旅游城项目首期一组团前期物业服务、****恒大文化旅游城项目首期二组团前期物业服务、**恒大文化旅游康养城前期物业服务，具体要求详见招标文件。

1.6 项目标段划分：本项目划分1个标段

1.7招标控制价：住宅高层、小高层物业服务费为1.8元/㎡﹒月，洋房2元/㎡﹒月，别墅2.5元/㎡﹒月，商业物业服务费为3元/㎡﹒月，综合楼为5元/㎡﹒月。

1.8服务期限：5年。自合同签订之****委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止。

2.1 投标人为在中华人民**国境内注册（指按国家有关规定要求注册的）且合法存续的，具有有效的营业执照，经营范围满足本次招标需求，营业执照范围须包含物业管理服务。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。

2.3具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。

2.4诚信要求：对在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

2.5参加招标活动近三年内（2023年10月1 日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录；投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7符合法律、法规规定的其他条件。

2.8本项目不接受联合体投标。本项目不接受未购买招标文件的投标人参与投标。

本项目采用资格后审方式。

4.1获取招标文件的方式：投标人请于2026年10月23日起至2026年10月30日，每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（**时间，法定节假日除外）到中国（**）自由贸易试验区**片区**大道37号华润●铂寓十七层1725号房获取招标文件，未按规定购买招标文件的，投标无效。

4.2 购买方式：现场购买，须由供应商的法定代表人或委托代理人前来报名并购买采购文件，须携带如下证件资料各壹份：

（1）主体资格证明（如营业执照等）副本复印件；

（2）法定代表人或委托代理人持身份证原件及正反两面复印件；

（3）非法定代表人还应携带法定代表人授权书原件；

4.3招标文件售价人民币300元/套（含所有标段），售后不退。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月13日9时30分，地点为****开标大厅（中国（**）自由贸易试验区**片区**大道37号华润●铂寓十七层1725号房）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标将于2026年11月13日9时30分在****开标大厅（中国（**）自由贸易试验区**片区**大道37号华润●铂寓十七层1725号房）进行，参加投标的投标人可以由法定代表人或被授权代表持有效证件【法定代表人（负责人）凭法定代表人身份证原件或被授权代表凭法定代表人（负责人）授权委托书原件（加盖公章）及本人身份证原件】出席开标会议。若投标人选择不参加开标会议或有效证件不齐，视同放弃开标监督权利、认可本项目开标结果。

本次招标公告同时在http：//www.****.cn/、****官网http：//www.****.cn/发布。

招标人：****、****恒****公司、****恒****公司

地址：****县空港大道88号

联系人：牛经理

联系电话：0771-****226

招标代理机构：****

地址：中国（**）自由贸易试验区**片区**大道37号华润●铂寓十七层1725号房

联系人：李工、温工

联系电话：0771-****599

2026年10月23日