关于〈博白县客家书香小镇控制性详细规划(修编)〉兴隆东路和荣和路交叉口西北侧地块用地规划修改论证报告的公示

为响应国家与自治区盘活存量土地**的号召，通过规划调整化解**东路和荣和路交叉口西北侧地块历史遗留问题，释放存量土地潜力。****县委、县政府的部署，现对《〈**县客家书香小镇控制性详细规划(修编)〉**东路和荣和路交叉口西北侧地块用地规划修改论证报告》进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

（一）规划区位、范围与规模

本次拟修改地块位于书香片区**东**侧，本次用地规划拟修改范围根据项目地块权属界线和实际使用用途进行划定，面积约为1.22公顷。

（二）用地性质与控制指标调整情况

本次用地规划修改涉及用地性质的调整，一是为增加**东路扩建可行性，有效减少后续道路工程实施阶段的拆迁规模，同步衔接《****中心**书香单元控制性详细规划》（在编）确定的**东路道路方案，将**东路道路红线向北偏移约15米；二是结合现状权属实际情况，将原规划的二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）调整为一类工业用地（100101），同步匹配道路红线调整结果，将本次规划调整范围内对应路段的地块用地性质调整为城镇村道路用地（1207）。修改前二类居住用地（R2）用地面积为9662平方米，公园绿地（G1）用地面积为2391平方米，城市道路用地（S1）用地面积为158平方米，修改后一类工业用地（100101）用地面积为10744平方米，城镇村道路用地（1207）用地面积为1467平方米。并将项目地块北侧狭长地块用地性质同步调整为公园绿地（1401）。

规划修改后一类工业用地控制指标调整为：容积率≥1.5，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，机动车泊位0.2个/100m2建筑面积。

二、公示时间及公示地点

公示时间：2026年10月23日至2026年11月23日

公示地点：****政府门户网站、****一楼规划公示栏及项目现场。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议，请于2026年11月xx日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，地址：**县绿珠大道9号****空间规划与用途管制股，联系电话：****976。

四、附图

1.区位图；2.土地利用规划图（修改前）；3.土地利用规划图（修改后）；4.地块图则（修改前）；5.地块图则（修改后）

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2026年10月23日