钦州市家兴苑七区3间商铺公开招租项目

项目名称

**市家兴苑七区3间商铺公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租明细表

挂牌起始日期

2026年10月22日

挂牌截止日期

2026年10月28日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为**市家兴苑七区3间商铺，位于**市乘风大道东面、**街南面、西门街北面，未办理房产证明。标的基本情况详见资产招租明细表。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

标的名称

参考面积

(m2)

租期

（年）

出租用途

挂牌价格

(元/年)

竞租保证金（元）

1

家兴苑七区3-2商铺

220

5

经营杂货使用

23,800.00

5,950.00

2

家兴苑七区1-4商铺

150

5

经营杂货使用

12,600.00

3,150.00

3

家兴苑七区1-5商铺

160

5

经营杂货使用

13,400.00

3,350.00

备注：1.装修免租期1个月。

2.第一年租金价格按竞租成交价格计算，后续租金每两年递增5%。

3.标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

********公司

注册地（住所）

**市**区**大道588号**江语湖15号楼

法定代表人/负责人

管诗谈

注册资本

41,000.00万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

****公司

所属行业

房地产开发经营

统一社会信用代码

914********77441X1

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府****委员会

主管集团或其他部门名称

****

批准单位名称

****

批准类型

文件处理笺

批准文件名称

********公司文件处理笺

批准文号

/

批准日期

2026年7月20日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租明细表

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金为首年三个月租金，标的成交后，承租方交纳的竞租保证金自动转为履约保证金。履约保证金在租赁合同到期后付清相关费用并无任何违约行为的,按约定无息退还。

租金支付方式

租金按季度支付，先交费后使用，租赁合同签订之日起5个工作日内承租方一次性支付第一季度租金，后续租金按照合同季度交纳；承租方应于合同季度末月25日前交纳下一期租金（下一期为一个合同季度）。

租赁期限

5年（含装修免租期1个月）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团按竞租申请与承诺书中的约定交纳交易服务费。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.法人营业执照、法定代表人身份证；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.身份证明文件；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.房屋按现状出租，承租方如需另行设计装修改造、增加设备安装的，需向出租方提交书面说明和设计方案等资料，在征得出租方同意后方能进行装修改造，未经允许不得擅自动工装修。改造项目必须符合市政、城建、消防等国家相关主管部门的规范和要求，并办理和取得相关许可证件，不得破坏租赁房产主体结构及消防设施、设备等，并且所需一切费用由承租方自行承担，如造成上述结构、设备等破坏的应赔偿损失。

3.未经出租方同意，承租方不得将租赁房产整体或部分擅自转租给任何第三方。若发生擅自转租行为的，出租方有权解除租赁合同，承租方所交履约保证金抵做违约金，出租方不予退还，一切损失由承租方承担。****公司承租后经申请可利****公司，注册完成后需报备出租方，新公司需承担房租物业水电等费用连带付款责任。

4.承租方商业经营的相关手续由其自行负责办理，因****政府或税务等部门交纳的一切税费由承租方自行负责。

5.承租方保证按合同约定如期支付租金、租金逾期1个月未支付的，出租方有权解除合同并且不对承租方作任何补偿、赔偿。

6.承租方必须合理使用室内设备设施，如因承租方使用不当造成房屋及设备、设施损坏，承租方必须负责修复或赔偿。

7.承租方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其他任何责任与出租方无关，出租方不承担任何责任。

8.承租方不得利用租赁房屋进行与经营项目无关的活动，不得损害公共利益，不得干扰和影响其他人的正常休息和办公。

9.承租方应服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度，否则出租方有权单方面解除合同，且不对承租方作任何补偿、赔偿。

10.承租方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，保证其装修装饰符合相关规定。

11.承租方负责租赁期间房产内部设施设备的维修养护，并承担费用。

12.租期届满或提前解除租赁合同的，承租方不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备等),同时出租方不对承租方作任何补偿、赔偿。

13.承租方应按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定。逾期1个月未支付的，出租方有权解除合同并停止供水、供电，且不对承租方作任何补偿、赔偿。

14.如承租方因经营不善无法继续承租的，缴清租金、水电费、物业费，无拖欠费用等相关违约行为的，承租方可书面向出租方提出解除租赁合同申请，经出租方同意后解除租赁合同，但履约保证金不予退回。

15.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额（元）

详见资产招租明细表

交纳截止时间

2026年10月28日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.租赁合同签订之日起，承租方的竞租保证金自动转为履约保证金。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

钟先生

项目咨询联系号码

0771-****411、193****7713

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园●金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2、****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼。

六、交易须知

总则

第一条 ********交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****集团官网（www.****.cn）及第四产权（www.****.com****集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所****公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****交易所集团发出的相关事项通知；

三、****交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所集团确认为成交人的，应根****交易所****集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****交易所集团。