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关于贵港市覃塘区覃塘街道中心小学2#教学综合楼项目初步设计及概算的批复

审批

广西-贵港-覃塘区

发布时间： 2026年10月22日

项目详情

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关于****2#教学综合楼项目初步设计及概算的批复

2026-07-21 11:05

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报来的《关于审批****2#教学综合楼项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经**建都****公司组织评审并出具评审报告，现批复如下：

一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范，基本达到初步设计深度要求，原则同意该项目初步设计方案。

二、项目名称：****2#教学综合楼项目。

三、项目代码：****。

四、项目业主：****。

五、项目地址：**市**区**街道文化街88号。

六、主要建设内容及建设规模：**一栋4层教学综合楼，建筑面积1532.48平方米。建设内容包括：土建工程、装修装饰、安装工程等配套设施。

七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构等工程的设计方案。主要工程设计方案：

（一）总平面

本项目位于****校园内正北面,教学综合楼形状为一字型，分成3个功能区：一层架空活动区、学生教室、公共卫生间等，均能取得最佳的通风及采光效果。一层架空层为学生活动区，二至四层为学生教室、辅助用房、卫生间等用房。

教学综合楼建筑划分为一个防火分区。一层架空层为开放式对外疏散出口，疏散条件符合规范；二至四层设置两部疏散楼梯，总疏散宽度2.40米，满足疏散宽度要求。本教学综合楼与周边建筑最近间距超过 6米，满足规范最小防火间距要求。建筑东北侧设置环形消防车道，车道宽度不小于 4米。建筑长边两端分别设置疏散楼梯，配套两处同向疏散出入口，紧急情况下各楼层人员可通过两端楼梯疏散至室外场地，人员疏散条件符合规范要求。

（二）建筑设计

教学楼建筑设计层数为4层，框架结构，一层层高7.2米，二至四层层高3.6米，建筑高度19.45米（室外地坪至女儿墙高度）。各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。

（三）结构设计

建筑结构的安全等级为一级；工程结构设计工作年限为50年；建筑耐火等级为二级；建筑抗震设防为重点设防类，设防烈度7度；本工程拟设计采用框架结构，框架抗震等级为三级。基础形式为柱下独立基础，设计等级为丙级。

八、投资概算及资金来源。项目总投资478.98万元，其中工程费用为417.15万元，工程建设其它费用39.03万元，基本预备费22.81万元。资金来源为中央资金。

请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准，项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。

附表：总投资概算表

贵****改革局

2026年7月21日

附表：

总投资概算表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占建设投资比例%
序号	工程或费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元/㎡)	占建设投资比例%
一	工程费用	343.38		73.77	0.00	417.15	m2	1532.48	2722.06	87.09
1	教学楼	343.38		73.77		417.15	m2	1532.48	2722.06
二	工程建设其他费用					39.03	m2	1532.48	254.66	8.15
1	建设管理费				13.25	13.25
2	建设项目前期工作咨询费				4.95	4.95
3	勘察设计费				17.08	17.08
4	场地准备及临时设施费				0.00	0.00
5	工程保险费				1.25	1.25
6	检验试验费				2.50	2.50
三	预备费用					22.81	m2	1532.48	148.84	4.76
1	基本预备费（一+二）*5%					22.81
四	项目总投资（一+二+三）					478.98	m2	1532.48	3125.55	100.00

单项工程概算计算表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标
序号	工程或费用名称	建筑装饰工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元/㎡)
1	教学综合楼	343.38		73.77		417.15	m2	1532.48	2722.06
1.1	建筑、装饰装修工程	343.38				343.38	m2	1532.48	2240.68
1.2	电气工程			42.16		42.16	m2	1532.48	275.11
1.3	给排水工程			10.79		10.79	m2	1532.48	70.41
1.4	消防工程			6.46		6.46	m2	1532.48	42.15
1.5	暖通工程			0.70		0.70	m2	1532.48	4.57
1.6	总平消防工程			13.66		13.66	m2	1532.48	89.14

工程建设其他费用计算表

序号	费用名称	计算公式或依据	金额（万元）	备注
1	建设管理费	1.1+1.2+1.3+1.4+1.5	13.250
1.1	项目建设管理费	不计	0.000
1.2	施工图设计文件审查费	勘察设计费用*6.5%	1.110	桂建标[2018]37号
1.3	招标代理服务费	1.3.1	2.029	桂建标[2018]37号
1.3.1	工程招标	0.63+（工程费用-100）*0.441%	2.029	桂建标[2018]37号
1.4	工程实施阶段造价咨询费	1.4.1	1.302	合同价
1.4.1	招标控制价编制费	工程费用3.9‰0.8	1.302	合同价
1.5	工程监理费	13.2/500工程费用0.8	8.81	合同价
2	建设项目前期工作咨询费	2.1+2.2+2.3+2.4	4.946	桂建标[2018]37号
2.1	编制项目建议书	不计	0.000	桂建标[2018]37号
2.2	编制可行性研究报告	合同价	3.000	合同价
2.3	可行性研究报告评估费	合同价	1.000	合同价
2.4	初步设计评审费	合同价	0.946	合同价
3	勘察设计费	3.1+3.2	17.075	合同价
3.1	工程勘察费	合同价	2.600	合同价
3.2	工程设计费(含绿建)	合同价	14.475	合同价
4	场地准备及临时设施费	不计	0.000
5	工程保险费	工程费用×0.3%	1.251	桂建标[2018]37号
6	检验试验费	工程费用×0.6%	2.503	桂建标[2018]37号
	合计		39.026

覃发改社会[2026]19号关于**市**区****中心小学教学综合楼项目初步设计及概算的批复(1).doc

附件（1）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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