兴业县自然资源局关于兴业县中心城区CD01片区单元控制性详细规划的公示

为贯彻落实国家和自治区有关文件精神，****中心**CD01片区单元的开发建设，落实规划管理及相关的控制要求。****县委、县政府的部署，现对《****中心**CD01片区单元控制性详细规划》方案进行公示，公示的内容如下：

一、规划方案公示内容

1.规划区位、范围与规模

****中心**东部。规****水库，南至东龙公园，北至黎湛铁路以南，西至双拥路，规划总面积约128.95公顷。

2、规划区定位

以科教公共服务、高品质商住为核心，产居适度协调的综合型片区。

3、功能结构

规划提出“一核、三轴、三组团”的规划结构。

“一核”指：**科教综合核心；

“三轴”指：指玉贵路区域联动发展轴、环城路产城融合发展轴、双拥路公共活力发展轴；

“三组团”指：西部科教宜居组团、东部轻工配套组团和北部商业物流组团。

4、用地方案及结构

本次规划总用地为128.95公顷，均为城市建设用地。

居住用地面积36.52公顷，占建设用地比例为28.32％，包括二类城镇住宅用地25.89公顷、商住混合用地10.63公顷；

公共管理与公共服务用地面积20.37公顷，占建设用地比例为15.79%，包括机关团体用地9.13公顷、中小学用地8.58公顷、其他教育用地2.66公顷；

商业服务业用地面积14.68公顷，占建设用地比例为11.38%，包括商业用地13.37公顷、其他商业用地1.31公顷；

工矿用地面积16.68公顷，占建设用地比例为12.94%，均为一类工业用地；

仓储用地面积17.93公顷，占建设用地比例为13.91%，均为二类物流仓储用地；

交通运输用地面积21.38公顷，占建设用地比例为16.58％，包括城镇村道路用地20.34公顷、交通场站用地1.04公顷；

公用设施用地面积0.38公顷，占建设用地比例为0.29%，包括环卫用地0.26公顷、消防用地0.12公顷；

绿地与开敞空间用地面积1.01公顷，占建设用地比例为0.78％，包括公园绿地1.00公顷、防护绿地0.01公顷。

5、道路交通系统规划

片区的道路划分为主干路、次干路和支路三个等级。

主干路：规划主干路红线宽度为30～40m，双向4车道。包括玉贵路、环城路、双拥路。

次干路：红线宽度为16～20m，双向2车道。

支路：红线宽度为12m，双向2车道。

二、公示时间及公示地点

公示时间：2026年10月21日至2026年11月19日

公示地点：****一楼规划公示栏及****网站（http://www.****.cn/）。

三、公众参与

为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请报批的方案有不同意见和异议，请于2026年11月21日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证。地址：**市**县**大道137号（****国土空间规划股），联系电话：0775-****317。

四、附图

1、区位分析图

2、功能结构规划图

3、土地利用规划图

4、道路系统规划图

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2026年10月21日