平发改投资字〔2025〕45号平乐县发展和改革局关于平乐县特色农产品（柿子）冷链物流中心建设项目初步设计及概算的批复

报来《****宏晟****公司关于审批**县特色农****物流中心建设项目初步设计及概算的请示》（宏晟报〔2025〕24号）有关材料收悉。该项目初步设计及概算已经******公司评审，根据评审报告及专家意见，经研究，批复如下：

一、项目名称：**县特色农****物流中心建设项目。

二、项目代码：****。

三、项目建设地点：**县工业集中区内。

四、项目建设规模及主要建设内容：项目总用地面积48762.87平方米（73.14亩），总建筑基底面积为20803平方米，总建筑面积为34195平方米。**1＃****中心建筑面积为24650平方米；**2＃冷链物流库建筑面积为2600平方米；**3＃冷链物流库建筑面积为6900平方米；**5＃门卫室及入口大门建筑面积为45平方米；配置配套冷链物流设备设施和柿子检测设备。主要建设内容包括建筑主体工程、装修装饰工程、安装工程、室外工程、设备工程及相关配套工程等。

五、工程设计方案

（一）建筑设计

本工程占地面积为20803.00㎡，总建筑面积为34150.00㎡，计容建筑面积为55280.00㎡。1＃****中心建筑面积为24650.00㎡，地上3 层；建筑高度为：21.65m，建筑防火分类：多层丙类厂房建筑；2＃冷链物流库建筑面积为2600.00㎡，地上1层，建筑高度为23.90m，建筑防火分类，单层丙类仓库建筑；3＃冷链物流库建筑面积为6900.00㎡，地上1层，建筑高度为23.90m，建筑防火分类单层丙类仓库建筑；5＃门卫室及入口大门建筑面积为45.00㎡，地上1层，建筑高度为3.70m，建筑防火分类单层公共建筑，建筑耐火等级均为二级。

（二）结构设计

采用框架结构，设计使用年限为50年，按抗震设防烈度6度，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震等级四级，耐火等级为二级。

（三）给排水设计

市政道路给水干管驳接1条DN200引入管，引入管设一只水表（设地面式倒流防止器及水表）并在用地红线内布置成环状管网，用水接口处市政给水管的可利用水压不低于0.20MPa。室内污水与废水采用合流排水系统，污废水均为重力流排出。生活污水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后与生活污水汇合排入城市污水管道。屋面排水采用重力流系统，屋面雨水由雨水斗收集经雨水立管进入室外雨水管道（沟），最终排入南面规划道路的雨水管道。

（四）电气设计

本项目中的公共照明、排污泵、生活水泵、主要客梯等用电，消防水泵、消防电梯、消防风机、应急照明等消防负荷用电，按二级负荷供电。汽车充电、空调、生产车间、科研楼用房等用电按三级负荷供电。

（五）消防设计

消防系统设置包括室火灾自动报警系统，消防联动控制系统，消火栓灭火系统，防排烟系统，火灾事故广播系统及火灾电话通讯系统等。

（七）同意该项目提出的环保及节能设计措施。

六、投资概算及资金筹措

项目概算总投资24822.88万元，其中：工程建设费用20506.56万元，工程建设其他费用3593.32万元，基本预备费723.00万元。资****政府专项债券及业主自筹。

请据此批复开展下阶段工作。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－****688；****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

附：总概算表

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2025年6月4日

（此件公开发布）