南宁市2025年第三十一期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准，********管理委员******局******将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2025-031地块由450****00008GB00953（地块一）和450****00008GB00954（地块二）两宗地组成，总出让面积为93699.1平方米（折合140.548亩），具体情况如下：

地块一位于**区歌海路以南、瓦村路以东，为“多用途混合利用模式”的混合产业用地，出让蓝线图编号****，实际出让面积60634.88平方米（折合90.952亩）,土地批准用途为科研用地、一类工业用地，土地使用年限均为50年。宗地规划容积率为≥1.0且≤1.5（一类工业计容建筑面积占总计容面积比例≤49%，其余为科研）；建筑密度≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米（临水系第一排建筑限高40米）；其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0019] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2025-0019]的规定执行。

地块二位于**区歌海路以北、那黄大道以东，为“多用途混合利用模式”的混合产业用地，出让蓝线图编号NNCR011****500009号，实际出让面积33064.22平方米（折合49.596亩）,土地批准用途为科研用地、商业用地，土地使用年限为科研用地50年、商业用地40年。宗地规划容积率为≥1.0且≤1.5（其中商业计容建筑面积占总计容面积比例≤3%，其余为科研）；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米（临水系第一排建筑限高40米）；其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0018] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[（五象自然）2025-0018]的规定执行。

地块一出让起始价为人民币83万元/亩，地块二出让起始价人民币141万元/亩，竞买保证金为人民币2909万元（其中地块一1510万元，地块二1399万元）。

二、项目主要建设和管理等要求

（一）竞得人须按《****建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0018、（五象自然）2025-0019]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2025-0018、（五象自然）2025-0019]和《**市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2025〕5号、五象管委建设开发意见书〔2025〕6号）的有关规定进行开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率，不得改变用途。

（二）项目的产业类型为人工智能产业，须建设中国-东盟可信数据专区，其中包含中国-****中心、中国-东盟****中心、中国-****中心、****基地****中心等设施，聚焦人工智能产业“技术研发、科技创新、产业集聚、国际交流、人才培养”等一体的综合性产业集聚区。

（三）竞得人须****区管委会签订的《出让蓝线编号****和NNCR011****500009项目投资建设履约监管协议书》相关约定进行开发建设和运营管理，****管委会负责监管。

（四）地块一和地块二均须于土地出让合同签订之日起3个月内开工建设，自开工之日起18个月内完成项目的整体竣工验收。

三、竞买人范围

（一）竞买申请人须有至少二十万平方米（按建筑面积计算）新一****园区开发、运营的经验，产业园引进至少1个及以上科研机构。

（二）竞买申请人投资或参与投资至少1个及以上IDC项目。

（三）上述（一）（二）条件须由********管理委员会审核确认并出具书面审核意见后方可报名竞买。

（四）符合上述（一）（二）（三）条件的中华人民**国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

四、公开出让方式

采用挂牌交易方式公开出让，上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于2025年5月22日至2025年6月18日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2025年5月22日至2025年6月17日18时00分，申请人可到**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心或**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2025年6月18日），报名地点仅设在**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口（咨询电话：0771-****003），报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2025年6月18日17时00分前（以到账时间为准）汇****交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，****授权南****服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2025年6月11日8时至2025年6月20日上午10时00分。

六、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网站（http://zrzyj.****.cn/）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

八、联系方式

（一）南****服务中心

地块咨询联系人：劳沛、齐邦龙

联系电话：0771-****195、****181

报名咨询联系电话：0771-****185、****192

联系地址：**市锦春路3-1******局二楼交易大厅

（二）********管理委员会

地块咨询联系人：黄珍妮、戚克杰

联系电话：0771-****309

联系地址：**市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

九、查询网址

http://www.****.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台）

http:// zrzyj.****.cn/（****网）

http://nnwxxq.****.cn（********管理委员会）

********管理委员******局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

****

2025年5月22日

下载

下载

（位置示意图仅供参考）