中国铁路南宁局集团有限公司广西宁铁地产发展有限公司永福腾龙﹒嘉园招商代理询价采购公告采购公告

********公司**腾龙﹒嘉园招商代理询价采购公告

（项目编号：****）

1.采购条件

**腾龙嘉园委托中介销售服务，采购人为********公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对其进行公开询价采购。

2.采购范围及相关要求

2.1采购项目名称：**腾龙﹒嘉园招商代理服务

2.2采购地点、规格、依据：**腾龙嘉园项目位于**市**县**镇**路170号，商铺共26套，建筑面积1744.15平方米。

2.3服务范围：****商铺招商代理、商务洽谈、租赁合同签订等工作。服****公司包干制，****公司负责项目营销费用支出。

2.4服务期限：2025年4月至2026年4月30日

3、供应商资格要求

本次采购供应商须具备的资格要求：

（1）在**壮族自治区**市（含**市所辖市、县、区）注册的法人或其他组织；

（2）本次采购要求供应商须具有独立承担民事责任能力且具有相应资质，并在设备、资金等方面具备相应的专业业务能力；

（3）具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，供应商目前和近三年无不良履约行为

（4）不存在影响合同签订、履行的重大诉讼情况

（5）本次采购不接受联合体投标

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购或者未划分标段的同一采购项目采购；

4、采购文件的获取

供应商须为国铁采购平台（https://cg.****.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。

凡有意参加报价者，请于2025年4月22日至2025年4月25日18时整（**时间，下同）登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）下载电子采购文件。

5．构成报价文件的材料

5.1报价文件签署授权委托书（原件）；

5.2资格审查资料（单位营业执照、资质证书、法人身份证复印件、项目所在地办公场所及人员配备等）；

5.3本采购项目采购报价函及目录清单；

5.4服务方案及服务承诺；

6.报价文件要求

6.1本项目采购报价方式选择：固定单价报价。

6.2招标控制价：

商铺委托招商代理服务费控制价：最高按****商铺招商月租金的2倍计提，即：53210元；

注：投标人应结合自身因素进行竞争性报价，但不得超出招标控制价范围，否则报价无效，做否决投标处理。

6.2收费依据：参考依据

根据行业标准进行收费

6.3报价格式要求：按附件投标报价表格式要求报价。

6.4招商代理费计提及考核标准：

6.4.1中标供应商于2025年12月31日前****商铺招商的，招商代理费****商铺月租金的2倍计提；

6.4.2中标供应商未能在2025年12月31日前****商铺招商，但招商套****商铺套数的60%以上的，招商代理费****商铺月租金的1倍计提；

6.4.3中标供应商对外招商套数未****商铺套数的60%以上的，支付代理费****商铺月租金1倍的80%计提。

6.4.4中标供应商对外招商套数未****商铺套数的60%以上之前，****公司1倍月租金并扣留应付招商代理费的20%作为中标供应商完成招商任务的兑现保证金（即：单间商铺招商月租金*1*80%）。至委托招商期结束时，根据中标供应商实际完成的情况结算扣留的保证金和6.4.1、6.4.1的招商奖励。

6.5投标供应商的报价应包括完成本次采购范围内全部工作的所有费用（包含但不限于人工费、场地费、交通费、水电网费用、广告推广费、材料费、差旅费、管理费、设备、劳务、邮寄费、维护、保险、利润及税金、管理政策性规定费用等）；

6.6投标供应商的投标报价表为招商代理费最高价，投标供应商所提供的投标报价表仅影响6.4.1（即中标供应商于2025年12月31日前****商铺招商的招商代理费按2倍计提）所述的招商代理费最高价，不影响6.4.2、6.4.3、6.4.4的考核及招商代理费计提。

7.报价文件签字盖章及密封要求

7.1签字和盖章要求：报价文件均由供应商在相关位置加盖供应商单位公章，法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人签字。报价文件未经供应商盖章或法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人本人签字的，作否决采购处理。

7.2报价文件份数：一式二份；

7.3装订及密封要求：供应商应将所有组成报价文件的材料统一密封在一个密封袋内，并在密封袋上清楚地标明“**腾龙嘉园招商代理报价文件”。报价文件外层密封袋的封口处应加贴封条并加盖供应商单位公章；

8、报价文件的递交

8.1报价文件递交、接收的截止时间（报价截止时间，下同）为2024年4月25日18时整，供应商应在截止时间前向采购人书面递交或快递送达报价文件（一式二份），地点为****市**塘区**西路30号。

8.2逾期送达、未送达指定地点的或者未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

9.采购询价方式：采用最低标价方式，选择投标供应商前3名中报价低者中标的原则选择业务供应商。若存在最低报价相同的供应商，****委员会全体成员对最低报价相同的供应商进行无记名投票，最低报价相同的供应商中得票最多的为成交供应商。

10．发布公告的媒介：本次询价采购公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn/）上发布。

11.联系方式

采购人：******公司

地 址：****市**塘区**西路30号

联 系 人：王工

电 话：0771-****803

异议联系人：曾工

电话：0771-****596