城乡规划批前公示（南宁市望州路北三里片区城中村改造项目—降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目）

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**市望州**三里片区**村改造项目—降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目规划总平方案予以批前公示。

一、项目地址

**市**区兴桂**面、降桥路东面。

二、地类（用途）

回建住宅及配套公益用地。

三、公示理由

为全面落实《关于在超大特**市积极稳步推进**村改造的指导意见》（国办发〔2023〕25****市委、市政府关于“三大工程”建设的部署要求，切实消除**村安全风险隐患，改善居住条件和生态环境，高效综合利用土地**，提高土地利用效率，拟建**市望州**三里片区**村改造项目—降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目。

四、主要建设内容

（一）用地面积及建设规模。**市望州**三里片区**村改造项目—降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目总用地面积为8324.99㎡，本项目拟建3栋高层住宅楼和配套公益用房，净用地面积为8324.99㎡，建筑占地面积为2089.52㎡，总建筑面积为46051.49㎡，总计容建筑面积为33282.50㎡，不计容建筑面积为12768.99㎡；层数为地上25层-27层、地下2层，建筑规划高度为79.20m~86.00m，建筑消防高度为78.00m~84.80m。地上部分建筑面积33593.55㎡，主要功能为住宅、配套公益用房等；地下部分建筑面积12457.94㎡，主要功能为建筑附设的设备用房、车库。

（二）规划指标及停车位配置。容积率：3.998，建筑密度：25.10%，绿地率：35.55%。机动车停车位共233个，其中地上机动车停车位62个，地下机动车停车位171个。非机动车停车位167个，均为地下非机动车停车位。

（三）**影响。拟建住宅总户数85%满足大寒日3小时以上**要求，社区居家养老服务用房满足冬至日2小时以上**要求，婴儿照顾服务设施用房及其场地满足冬至日3小时以上**要求，对周边建筑**无影响。

五、公示地点

（一）******局规划公示栏（**市厢竹大道63号副楼3楼）。

（二）项目施工现场：**市**区兴桂**面、降桥路东面，属于降桥村范围。

（三）******局网站（http://www.****.cn/rmzfzcbm/zrzyj/）。

同时，将从2025年4月11日起(共3天)在今日头条(**市**区自然**官方账号)上刊登相关公示的公告信息。规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期内(2025年4月14日至2025年4月22日)反映至******局(联系电话0771-****912，邮寄地址：**市**区厢竹大道63号，邮编530000)。

特此公示

**市望州**三里片区**村改造项目-降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目公示牌.pdf