关于公开招募评估机构的公告

**长江企业投资****重整案关于公开招募评估机构的公告

为全面、准确掌握剩余财产价值，确保资产分配方案公平合理，保障全体债权人的合法利益，顺利推进破产重整的各项工作，特面向社会公开招募符合条件的专业评估机构，现有关事项公告如下:

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**长江企业投资****成立于1994年8月，注册资本2亿元，是一家以房地产开发为主、集酒店经营、物业管理、****商贸餐****集团。公司曾开发了多个房地产项目，旗下酒店、休闲娱乐场所等也在当地具有一定知名度。由于市场环境变化、经营决策失误等多方面因素，公司资金链断裂，陷入经营困境，最终进入破产重整程序。

经过3年多的重整工作，长江公司部分资产已完成处置或整合，现需对剩余资产进行评估，范围包括但不限于：

1.剩余未售房屋；

2.未开发土地；

3.股权、应收账款；

4.其他需评估的财产权益。

具体评估范围以管理人最终确定为准。

（一）评估目的

本次****公司剩余财产的市场价值，为破产重整计划的执行、财产处置及债务清偿提供客观、公正的价值依据，保障全体债权人的合法权益。

（二）评估基准日

本次评估基准日拟定为2024年12月31日，最终以管理人确定的日期为准。

（三）评估方法

评估机构应根据评估对象的特点和市场情况，选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等，并在评估报告中详细说明评估方法的选择依据和计算过程。对于房地产评估，需充分考虑当地房地产市场的供需情况、价格走势等因素；对于无形资产评估，要综合考虑其技术含量、市场应用前景等。

（四）评估报告

评估机构应在完成评估工作后，按照相关法律法规和行业规范的要求，出具正式、完整、规范的评估报告。评估报告应包括但不限于以下内容：

1.评估目的；

2.评估范围；

3.评估方法；

4.评估结果；

5.特别事项说明；

6.相关评估依据和证明材料。

评估报告需具备较高的专业性和权威性，能够作为破产重整决策的重要参考。

1.资格要求：具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，且经营范围明确包含资产评估相关业务。

2.资质要求：具备财政部门颁发的资产评估资格证书，且入库**高院机构库。

3.专业团队：评估机构须配备经验丰富的专业团队，项目负责人需具备注册资产评估师资格，并具有10年以上评估工作经验，团队其他成员应具备相应资质。

4.业绩经验：近三年内至少承担过3个类似规模企业在市场环境变化较大情况下的破产重整或清算评估项目，并能提供详细的业绩证明材料，包括评估报告、合同等，以证明其在复杂市场条件下的评估能力和专业水平。

5.信誉要求：近三年内无违法违规行为记录，未受到行业主管部门的行政处罚或行业自律组织的纪律处分，具有良好的商业信誉和职业道德。

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2025年4月9日。

（二）报名方式

1.现场报名：地址为****市**区龙****销售中心。

2.邮寄报名：请将报名及资格预审材料寄至上述地址，并在邮件上注明“**长江企业投资****评估机构报名”字样。报名材料需在报名截止日期前送达，以收到时间为准。

（三）报名及资格预审材料

1.报名申请书，内容包括评估机构简介、对本项目的理解和工作思路等；

2.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

3.资产评估资格证书复印件（加盖公章）；

4.注册资产评估师名单及资格证书复印件（加盖公章）；

5.近三年类似项目业绩证明材料（包括评估报告、合同复印件等，加盖公章）；

6.无信誉受损承诺函（网上查询验证，承诺函格式见附件）。

（四）投标报价材料

1.法定代表人证明书或法定代表人授权委托书；

2.投标承诺书（承诺所提交的材料真实、准确，并对工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密）；

3.服务收费报价（含支付方式及说明，管理人意向为评估费用全工抵房或视资金情况分批支付的方式）；

4.针对本项目的初步评估方案，包括评估方法、评估流程、时间安排等；

5.参与本项目的团队名单及简历；

6.其他投标单位认为可佐证自身实力的相关材料；

7.报价承诺书。

1.资格审查：管理人对报名的评估机构提交的材料进行初步审查，筛选出符合资格条件的评估机构进入下一阶段。

2.现场述标答辩：根据初步审查情况，管理人组织评估机构进行现场述标答辩，进一步了解其专业能力和服务方案。

3.评审打分：****委员会****小组，按照预先制定的评分标准（包括机构资质、业绩经验、评估方案、服务收费等方面）对现场述标答辩的评估机构进行评审打分。

4.确定入选机构：评审小组根据综合评审结果，择优确定入选的评估机构，并将结果在“白武士办案发布”微信公众号进行公示，公示期为3个工作日。

（一）投标文件提交截止时间及投标地点

1.提交报名及资格预审材料截止时间：2025年4月9日；

2.资格预审时间：2025年4月10日—4月11日；

3.递交投标材料截止时间：2025年4月18日；

4.开标拟定时间：2025年4月28日（具体以债委会确认时间为准）；

5.投标地点：****市**区龙****销售中心。

（二）联系方式

联系人：吴俊樟，联系电话：180****8957。

（三）陈述环节

由竞标单位向全体评成员陈述，述标内容包含近三年业绩、服务报价、付款方式、服务方案等，每家含陈述和答辩共20分钟。

（四）陈述答辩所需要准备的材料

1.采用现场述标答辩形式，每家竞标单位准备竞标PPT，重点讲述参与的成功案例，服务方案及相比同行的优势等。

2.现场述标人需法定代表人或有法定代表人授权的人员述标。

附件：无信誉受损承诺函

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