海丝首港创建国家AAAAA级旅游景区升级改造项目EPC O（ZJZB2025-G2-0001）招标公告

本招标项目 海丝首港创建国家AAAAA级旅游景区升级改造项目EPC+O （项目名称）工程****改革局以 2503-450521-04-01-764548 （批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为 **** ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的√设计、√采购、√施工、√运营进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点： **市**县

建设内容及规模：海丝首港创建国家AAAAA级旅游景区升级改造项目EPC+O位于**市**县、**市**县廉州镇烟楼村、**市外沙岛北侧，建设内容包括但不****酒店、**港码头与外沙港点、沙岛太空舱露营地、廉州湾红树林体验、海岛图书馆与咖啡馆、福彩驿站、海丝首港度假村等配套项目。建设规模包括（1****酒店总建筑面积约25613平方米；（2）**海丝首港度假村及配套项目建筑面积约40229.86平方米，包括****酒店装修，配套室内泳池、游乐康养设施；（3）三岛一港：海域沙岛出让、太空舱露营地、海岛图书馆与咖啡馆、游艇赛艇皮划艇、****俱乐部、****俱乐部、游乐运动建设、候船大厅等配套设施；（4）**港**港点烟楼村码头：**客运泊位10个，泊位长度170米，设计年客运量50万人次，设计年通过能力52.5万人次。主要建设内容包括码头水工工程、供电照明、给排水及消防工程等；（5）**港海角港点外沙登船点：**客运泊位4个，泊位长度78米，设计年客运量20万人次，设计年通过能力21万人次。主要建设内容包括码头水工工程、供电照明、给排水及消防工程等。

本项目（估算价）：7.8亿（含设计费）

计划工期：本项目总工期为1095天（日历天）。

2.2招标范围：海丝首港创建国家AAAAA级旅游景区升级改造项目的设计、采购、施工、运营。对本建设项目进行设计、采购、施工总承包及相关服务，包括但不限于建设红线范围内的设计【（含方案设计、施工图设计；施工图审图完成后编制工程预算并报第三方评审单位审定），设计内容包括**市**县海丝首港**度假村项目：（1****酒店，总建筑面积约25613平方米，（2）海丝首港度假村及配套项目，建筑面积约40229.86平方米。（3）三岛一港：太空舱露营地、海岛图书馆与咖啡馆、游艇赛艇皮划艇、****俱乐部、游乐运动建设，侯船大厅等配套设施；（4）**港**港点烟楼村码头：**客运泊位10个，泊位长度170米，设计年客运量50万人次，设计年通过能力52.5万人次。主要建设内容包括码头水工工程、供电照明、给排水及消防工程等。（5）**港海角港点外沙登船点：**客运泊位4个，泊位长度78米，设计年客运量20万人次，设计年通过能力21万人次。主要建设内容包括码头水工工程、供电照明、给排水及消防工程等；施工（设计范围内所涉及的工程内容）直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包及场地平整等内容）；采购内容为施工范围内所涉及的设备材料的采购（含运输、装卸、保管以及设备的试验、安装、调试及试运行等和备品配件等）】）；运营的内容为**港点烟楼村码头、外沙岛登船点运营，运营期20年，期满移交。

2.3标段划分：

（1）**市**县海丝首港**度假村项目

（2）**港**港点烟楼村码头及**港海角港点外沙登船点工程

3.1本次招标要求投标人同时具备 工程设计综合甲级资质，或同时具备建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及水运行业乙级（含）以上资质或水运行业（**工程专业）乙级（含）以上资质及建筑工程施工总承包二级及以上资质及**与航道工程施工总承包叁级（含）及以上资质或企业取得建筑工程、公路工程、铁路工程、市政公用工程、**与航道、水利水电任意一项总承包特级资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有 一 级注册建筑师或 一 级注册结构工程师或 建筑工程 专业 一 级注册建造师或 建筑工程 专业注册监理工程师和 中 级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

3.2.2项目设计负责人：具有 一 级注册建筑师证书和 建筑工程 专业 中 级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有 建筑工程 专业 一 级注册建造师证书和 中 级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），施工项目经理可由工程总承包项目经理兼任。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：无要求

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在**的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.8

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）， 。

3.6****政府采购工程项目。

4.1 2025年3月27日至2025年4月7日获取招标文件（工作日），每日上午08 时00分至12时00分，下午15 时00 至 18 时00分，由潜在投标人的法定代表人或授权委托人持营业执照副本复印件、本人身份证复印件、授权委托书原件（委托代理时须提供）（加盖单位公章）到**市**大道科技四楼****购买招标文件。

4.2 招标文件每本售价250.00元，售后不退。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年4月16日9时30分将投标文件密封送交到**市**大道科技三楼， 2025年4月16日15时30分为投标截止时间。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

预付款支付比例或金额： 详见合同条款 。

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的 详见合同条款 ，合同外按工程计量周期完成工程量的详见合同条款 。

本次招标公告同时在（https://chinabidding.****.cn/）发布。