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（项目编号：****）
本招标项目****2025年度**、**、**、**、**区域项目前期物业安保专项服务单位采购，招标人为****，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，并邀请有意向的合格投标人参加投标。
1.1项目名称：****2025年度**、**、**、**、**区域项目前期物业安保专项服务单位采购
1.2服务项目：**五洲阳光半岛项目 、**映**项目、****学府项目、****江畔项目、**观园悦府项目
1.3服务地点：**市、**市、**市、**市、**市
1.4项目规模：**五洲阳光半岛项目总建筑面积约为37.7万㎡、**映**项目总建面积约8.5万㎡，****学府项目总建筑面积约20.8万㎡；****江畔项目总建筑面积约15.8㎡；**观园悦府项目总建面积约为37.7万㎡。
1.5招标内容：
为**、**、**、**、**等项目选择安保服务单位，服务单位需开展公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保持项目安全有序、无有理投诉。包括但不限于以下服务内容：
1、治安防范：根据项目实际情况，采取相应的措施，如安排安保员巡逻、值班、盘查等，确保项目内的治安稳定，维护业主的合法权益。同时，应对项目内的各个部位进行经常性的检查，发现问题及时处理，确保项目内不存在治安隐患。配合、****机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。
2、装修管理：对项目内有装修需求的施工项目，配合甲方审核其施工方案、设计图纸及施工单位的相关资质。在装修实施过程中，定期巡查施工现场，以确保施工工作安全有序进行。装修工程完成后，按照甲方的要求，配合参与验收工作。
3、车辆管理：提供项目内交通、车辆行驶、停泊及车辆安全的管理与服务，实施车辆管理制度，指引车辆行驶，确保车辆停放有序，避免乱停乱放现象的发生。
4、监控管理：在项目内物业区域使用监控设备对安防、消防情况进行监视，及时处理消防、安防报警和电梯求助，开展消防监控系统操作、运行管理及消防系统故障记录报修，进行异常情况与紧急情况处理协调与信息报送。
5、形象展示：在商写等类型项目提供迎送客户、形象展示及公共秩序维护等服务，配合甲方进行活动现场的秩序维护工作，以及协助甲方提升项目整体专业化物业形象及品质化服务。
1.6 项目标段划分：一个标段
1.7合同估算价：80万元
1.8服务期：服务期限为1年，自合同签订之日起计。
2.1投标人为中华人民**国境内依法设立的独立法人，注册资本不低于500万元，具有有效的营业执照，具备行政主管部门核发的有效的《保安服务许可证》。经营范围满足本次招标需求，营业执照范围须包含劳务派遣服务。
2.2业绩要求：
投标人考核期内须具有已完成或正在履行的3个及以上单个合同总价65万元及以上类似项目的物业管理服务业绩（注：以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。
2.3拟投入人员最低配置要求：
**五洲阳光半岛项目：安保员3名；
**映**项目：安保员3名；
****学府项目：安保员1名；
****江畔项目：安保员3名；
**观园悦府项目：安保员3名。
投标人拟派安保员须为50周岁以下并持有保安员证。
2.4财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。
2.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、****集团有限公司及其所属经营企业过往**业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。****集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.7本次招标不接受联合体投标。
本项目采用资格后审方式。
4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年3月25日起至2025年3月27日止(**时间，下同)，使用账号及密码登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.****.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。
4.2 招标文件售价人民币500元/套（含所有标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。
5.1 投标文件递交的截止时间为2025年4月3日15时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在**交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。
5.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。
5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。
5.4 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元（每个标段支付一次），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****.cn:9000/、**阳光采购服务平台https://gxygcg.****.com/、****官网www.****.cn、**交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.****.cn发布。
招标人：****
地 址：****市民族大道146****广场41楼
联系人：许工
联系电话：0771-****681
招标代理机构：****
地址：****市**区**路6号五洲国际D****商铺1层105室
联系人：秦敏敏
联系电话：0771-****807
传真：0771-****804
电子邮箱：****@qq.com
2025年3月25日
