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一、项目信息
项目名称：****2025年物业管理服务
项目编号：****
项目联系人及联系方式： 陆李庆 188****0355
报价起止时间：2025-02-07 11:03 - 2025-02-11 11:03
采购单位：****
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| ****2025年物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:二、供应商要求 （一）投标人须同时满足以下商务要求方能参与此次询价 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.投标人应保持良好的行业信誉：历年无主管部门关于服务质量安全管理等物业服务方面存在问题的通报记录； 4.本项目不接受联合体形式的投标，中标人不得转包给第三者，也不能给第三者挂靠； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.中标人未按招标文件的服务要求提供服务的，采购人有权解除与中标人所签订的合同； 7.考虑物业服务的需要，中标供应商在**县**内没有物业服务点的，合同签订之日起15天内至少设立有一处固定的物业服务点。 三、安保、保洁、绿化服务 （一）采购项目：安保、保洁服务及绿化护理共5人。 1.服务区域：甲方机关大院庭院、办公大楼、清洁责任区，以及甲方临时安排的其他保洁工作； 2.服务内容：安保工作、垃圾清扫、卫生清洁、花圃和绿化护理； 3.服务期限：2025年2月25日至2026年1月24日。 （二）服务要求 1.管理范围 甲方将位于******养护中心区域范围内部分物业委托给乙方实行统一管理、综合服务；乙方须配置3****机关单位安保工作，1名保洁员负责办公大楼及大院卫生保洁工作；1名负责办公大楼及大院绿化护理工作；根据甲方的需求对部分设施、设备维修维护必须符合甲方要求。 2.管理事项 （1）办公楼及院内安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记、车辆停放秩序的管理。 （2）办公楼及院内公共卫生的保洁、清洁、垃圾收集、清运。 （3）院内及办公楼，绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 （4）办公楼化粪池清理、办公楼排污管道。 （三）服务标准 序 号 项 目 名 称 数量 单 位 工作要求 备注 1 保安服务费 11 月 服务人员应遵纪守法，遵守单位规章制度，身体健康，能吃苦耐劳，服从单位工作安排，服务责任心强，坚守岗位，认真履行职责需要熟悉安保服务行业基本常识。（需有保安工作证） 3人/月 2 中心办公楼保洁 11 月 负责办公楼保洁工作。服务人员应遵纪守法，遵守单位规章制度，身体健康，能吃苦耐劳，服从单位工作安排，服务责任心强，坚守岗位，认真履行职责公共区域和办公区域的保洁.消毒、垃圾清运、（每天工作任务）日常卫生工具和常用小号品购置等费用。卫生纸需心心相印品牌，洗手液、洗洁精等用品需用立白品牌。 1人/月 3 单位庭院绿化养护 11 月 负责庭院、办公楼绿化，杀虫、灭鼠等日常养护；日常工具和常用小号品购置等费用（每天工作任务） 1人/月 4 维修维护 1 项 按“物业费使用工程量清单”上要求实行 1.保安服务标准 （1）值勤 保安人员按照职责坚持门岗24小时值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，******部门配合，保证物业安全。 （2）来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 （3）监控室 监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 （4）消防设备 定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。 （5）停车秩序 车辆要停在停车线内，排列整齐，随时指导车辆停放位置。 （6）对办事群众进行信息登记。 （7）其他突发事件 严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 2.保洁服务标准 （1）庭院、门厅、走廊、楼梯 每天彻底清扫庭院一次，垃圾及时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车区域、道路无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的垃圾桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。 （2）卫生间 每晚对卫生间进行彻底清洁。墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，定时喷洒空气**剂，保证无异味。 3.绿化管护标准 及时对办公楼内、院内绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。; 次要参数要求: | 1****中心 | 96900.00 | - |
附件： ****中心关于2025年物业管理采购需求.pdf
****中心2025年物业费使用工程量清单（附件).xlsx
响应附件要求：1.报价包含服务期内所有费用，且所报人员工资不得低于**县最低工资标准，社会保险符合**县最新社保标准，符合本项目规定的工作人员待遇要求。
2.在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。
3.付款方式：成交供应商须按国家有关财税规定开具发票，分期支付。
4.本项目采购预算金额（人民币）∶玖万陆仟玖佰圆整（￥96900）。
5.报价要求
（1）报价超过预算无效。
（2）本次报价如果第一候选人放弃后，以第二候选人入选递补，依次递增。
（3）如出现多个同一报价，则由业主根据投标方提供的服务方案和社会信用度来选定中标方。
（4）上传按业主要求提供“****中心2025年物业费使用工程量清单”、报价数据必须准确无误、签字加盖公章，否则作废标处理。
附件：****中心2025年物业费使用工程量清单。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： **壮族自治区 **市 **县 **镇 ******养护中心
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
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