桂林市国防动员办公室桂林市秀峰区甲山路西山仓库储用地及地上所附房屋招租公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**区甲山路**仓库储用地及地上所附房屋招租

预算金额：33.023800 万元（人民币）

采购需求：

一、基本情况

本项目地处**市**区甲山路**仓库储用地及地上所附房屋建筑物面积：土地证登记面积10149㎡，可使用面积约8951㎡。周边为居民区，生活设施完善，交通较为便利。

**市**区甲山路**仓库储用地及地上所附房屋建筑物面积：土地证登记面积10149㎡，可使用面积约8951㎡。承租范围内禁止经营污染严重的项目，以及法律禁止的行业。

三、起租价

租金暂估价第一年租金为 330238 元人民币（含税），最终起****公司的评估价格为准，从第二年起租金在上一年的基础上递增不低于3%，低于起租价的报价投标无效。

四、履约保证金及租金缴纳：

为保证协议顺利履行，签订场地赁协议时，中标人向招标人交付 290000元人民币履约保证金。协议期满按协议规定，双方办完场地交接手续后甲方退回履约保证金 (不计利息)。乙方需在每月3日前一次性向甲方交纳本月租金，逾期每日按租金的1％收取违约金，超过一个月不交租金的，终止协议，甲方不退履约保证金。

五、租赁期限：10年。

六、承租要求

1.乙方须按时足额交纳租金。

2.乙方熟知**仓库建筑现状，并自愿按现状接收，租赁期内该场所由乙方负责维护修缮管理，所产生的费用均由乙方承担。乙方装修方案应书面报甲方，经批准后方可动工，装修完工后将竣工图交给甲方备案。但甲方对乙方装修方案的审批，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。甲方对乙方的装修安全及质量不负任何责任。期满不续租的，乙方不得随意拆除，按现状交给甲方。期满未竞标获得下一期租赁权需交回房屋或场地的，乙方不得索赔装修费。

3.乙方自行办理与其经营活动所需的相关各种手续，并严格按照协议约定的范围开展业务。

4.乙方依法按时缴纳各种税费，在经营过程中所产生的债权债务由乙方负责。

5.乙方必须遵守国家的法律、法规有关规定，如出现任何问题，一切责任和经济赔偿由乙方独自承担，甲方不承担任何连带责任。

6.乙方在租赁期间，要加强安全管理，做好各种防范工作，严防火灾、盗窃、爆炸、中毒等事件的发生。租赁期间，乙方所负责的区域内发生的一切事故，一切责任和经济赔偿由乙方独自承担，甲方不承担任何连带责任。

7.乙方在租赁期间，不得利用房屋进行非法活动或利用房屋经营权作任何抵押、贷款，若出现此类情形协议自行终止，甲方直接没收履约保证金，一切责任由乙方负责与甲方无关。同时，乙方不得以甲方的名义开展任何活动，否则由此造成的一切不良后果均由乙方负责，甲方保留追诉权。

8.乙方在租赁期间，**仓库的修缮维护及费用由乙方承担。**仓库租赁期满后，固定装修不得拆除，无偿归甲方所有，房屋完好无损交回甲方。

9.乙方未经甲方同意不得转租、转包他人。否则，甲方有权收回**仓库，没收其履约保证金，并终止协议。由此造成的经济损失，由乙方自负。

10.租赁期满前，乙方必须将在租期内自置之全部家私、货物及其他属于乙方的物品搬走，并在租赁期满3日内将**仓库交还给甲方。乙方在租赁期届满3日后仍未把家私全部搬走，视为乙方对余下物品放弃权利，甲方有权直接接收和处置，而不作另行通知。

11.乙方在租赁期间的经营活动享有独立自主权，所产生的债权、债务纠纷也与甲方无关。

12.乙方不得开展私搭乱建，否则甲方有权终止协议并没收其履约保证金，损失由乙方负责。

13.为了使国有资产有效化解经营过程中所面临的风险，按有关部门规定，乙方须按协议期限一次性购买国有财产保险(综合险)。

14.协议生效后乙方为**仓库的实际管理人，该场地内所发生的所有一切事故、纠纷及人身伤害等，包括但不限于触电、溺水、滚石砸伤、高空抛物、不慎摔倒等，均由乙方承担，与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。

15.在租赁期间，****政府需要处置该资产时，甲方提前30天通知乙方，30天后双方所签租赁协议终止，乙方不得索赔任何费用。

16.在租赁期间，如乙方原因提出终止协议，不予退还履约保证金，相关的损失由乙方承担。

17.因国家法律、法规、政策及上级要求导致无法继续履行协议，双方互不赔偿且不承担任何违约责任。

七、勘察现场

勘察现场：本项目现场勘察有供应商自行勘察。

合同履行期限：租赁期限10年，租金暂估价第一年租金为 330238 元人民币（含税），最终起****公司的评估价格为准，从第二年起租金在上一年的基础上递增不低于3%，低于起租价的报价投标无效。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2025年01月23日 至 2025年02月12日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市**区人民****广场34楼10室）开标室开标。

方式：在****（**市**区人民****广场34楼10室）现场报名并获取招标文件。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年02月12日 09点00分（**时间）

开标时间：2025年02月12日 09点00分（**时间）

地点：****（**市**区人民****广场34楼10室）开标室开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

对在“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区**大道69号

联系方式：黄先生0773-****391

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**区**镇山水大道以南、人民路**线以西汇金﹒时代广场第1幢34层10号房

联系方式：秦工 077****9377

3.项目联系方式

项目联系人：黄先生

电 话： 0773-****391