一、拟招租项目基本情况
****基地基本信息：基地位于**市罗城****基地，目前地类性质为果园地。拟招租面积约为1876亩，现场地面附着物和青苗补偿范围约为232亩（土地面积和青苗补偿都以实际交付数量为准），由双方参照**县青苗补偿标准协商确定。
二、交易条件
报名方式：
1.有意向**方需在公告截止时间前，向我公司指定账户缴纳投标保证金，本次招租项目的投标保证金为人民币大写：壹佰万元整（￥****000.00)。中标后如果中标方未按规定时间签定合同并支付租金和押金，则取消中标资格并且不退还保证金。
2.有意向的**方需在公告截止时间前，将报****公司运营管理部。
公司名称：**锦嵘****公司
开户行：****银行****分理处
账 号：716********9000868
竞争方式：采用竞争性报价
挂牌标准：本项目不含税的土地租金最低价为500元/亩/****公司的性质，纳税人的类型不同，税率有所差异，最终依据纳税人的具体类型来支付相应的税费），租金每5年递增5%。青苗补偿费不低于 2500 元/亩。如果只有一人或一个企业报名的，土地租金不低于500元/亩/年，青苗补偿费不低于 2500 元/亩；如果有两人或两个以上企业报名的，在土地租金不低于500元/亩/年，青苗补偿费不低于 2500 元/亩的基础上通过竞价方式标价，标价总和高且条件优者得。
报价采用竞争性报价方式，土地每次竞价的加价幅度为50 元/次，青苗补偿费为100元/次，竞价者可依此逐步提高报价。
**期限：本期合同土地租用期限签订合同之日起至2044年12月19日止。
协议签订：由我公司委托**锦嵘农业投资有限责任与中标人签订土地租赁协议，具体的**事项将在土地租赁协议约定。从发布中标结果公告之日起十日内需签订土地租赁协议，并在签订协议后3个工作日内支付首个3年租金、押金及地上附着物补偿费，押金为整体土地一年的租金，每届三年租赁期满前90天，中标方必须提前支付下一期租金后方可继续使用场地。如中标方需甲方开具正式发票，中标方需提前付款并说明，最终税额按实际票面税率计算，税费由中标方承担。
特别注意:
1.招租土地按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考
3.承租人应按国家有关政策开展生产经营，需要办理手续的自行到行业主管部门办理有关手续。
三、申请人的资格条件
1.**对象：具有农作物种植、农业生产经验以及农业经营能力等业务的企业或个人。
2.资格要求：企业应是依法注册成立的企业、**社等组织，具有合法有效的营业执照或相关登记证明，且其经营范围包含与农业生产经营相关的内容。个人应具有完全民事行为能力，拥有合法的身份证件，无违法犯罪记录，具备从事农业生产经营的合法身份。此外，**方应具备良好的财务状况和商业信誉。
3.诚信记录：申请人需要具有良好的信用记录，无不良诚信记录，以确保**过程的公正性和合法性。
4.管理能力：申请人需要具备相应的农业生产经营经验和技术能力，熟悉基本农田适合种植的农作物品种、种植技术、田间管理、病虫害防治等环节的操作要点。
5.合法合规性：申请人需要遵守相关法律法规**策规定，保证**过程的合法性和合规性。
四、响应文件提交
1.递交材料：潜在**的法定代表人或个人报名提供营业执照（企业需提供）、有效的身份证复印件、征信报告、报价函、承诺书、投标保证金回执单。
2.截止时间：2025年1月8日16时（**时间）。
3.报名地点：****运营管理部，逾期递交的响应文件将被拒绝。
4.开标时间及地点：2025年1月8日16时（**时间）于****会议室开标。
五、公告期限
发布公告的媒介：本次公告将在********公司）上发布。
六、联系方式
名称：****
地址：****市罗城****工业园区**协作产业示范园9#A5楼
联系方式：0778-****505 182****8886
联系人：梁方
邮编：546400
日期：2025年1月3日
