浦北县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告浦自然资告字〔2024〕25号

****政府批准,****决定以挂牌方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

二、土地使用条件

（一）建设用地使用权出让成交后土地用途和容积率等使用条件不得擅自改变，如果需要改变使用条件的，由政府收回建设用地使用权后，依法重新出让。

（二）地块未动工开发建设和开发建设总面积不足三分之一或者已投资占总投资额不足25％的情况下，设定建设用地使用权抵押登记的，设定和登记抵押贷款金额不得高于建设用地使用权出让成交价款，并且贷款用途必须用于本出让地块的开发建设，否则，不予受理抵押登记。

（三）本次出让对象包含宗地上的建筑物，挂牌起始价和出让成交价款不包含地上建筑物的价格，竞得人（受让人）需于出让合同签订之日起6******局缴清地上建筑物作价款。

1. ****地块地上建筑物作价1411.19万元（按收储价格确定）。

2. PB2024-102地块地上建筑物作价1220.73万元（按收储价格确定）。

3. PB2024-103地块地上建筑物作价1886.14万元（按收储价格确定）。

（四）地上建筑物需补办报建报批并完成房屋验收手续后才能办理房屋登记（地上建筑物可参照不动产历史遗留问题相关文件办理登记手续）。

三、竞买人范围及资格审查

（一）中华人民**国境内外的法人，除有关法律、法规、政策另有规定外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

（二）申请竞买人须在报名截止时间前在**公共**交易平台（**﹒**）上传下列材料方可参与竞买：

1.竞买申请书（彩色扫描件）。

2.承诺书（彩色扫描件）。

3.土地现场踏勘声明（彩色扫描件）

4.企业营业执照正本和副本（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证，加盖公章的原件彩色扫描件）、法人身份证、公司章程（彩色扫描件）。

5.由竞买申请人****银行转账凭证，其他单位和个人不得代缴（彩色扫描件）。

6.商业金融机构出具不低于竞****银行存款证明（彩色扫描件）。

7.挂牌文件规定需要提交的其他文件（彩色扫描件）。

注：报名材料扫描件加盖单位公章。

（三）申请竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，其本人及其控股股东不得参加竞买：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置1年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．在**县有欠缴土地出让金的。

（四）申请人竞得土地后，****公司的，必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内，在**县****公司进行开发建设，并且竞买前应在竞****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本期出让活动相关时间

（一）挂牌公告时间

2024年12月31日至2025年1月19日。

（二）提交竞买申请时间

2025年1月20日至 2025年2月8日（工作日上午8时至12时，下午15时至18时，节假日、休息日不受理）。保证金到指定账户后，浦****服务中心方可受理其竞买申请。保证金到账截止时间为 2025年2月8日16时30分整，竞买保证金交到****的账户。资格确认时间为 2025年2月8日16时30分前。

（三）挂牌报价时间

2025年1月20日上午8时至 2025年2月10日上午10时止。

（四）延时竞价询问时间：2025年2月10日10时00分—10时04分,共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。

六、报名方式及挂牌文件获取

（一）意向竞买人登录**公共**交易平台（**﹒**）（网址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）下载本次挂牌出让文件。

（二）意向竞买人登录**公共**交易平台（**﹒**）（网址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）进行用户注册。

（三）意向竞买人通过登录**壮族自治区公共**交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。

（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。

（五）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。

七、挂牌竞价地点

**公共**交易平台（**﹒**）（网址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）进行网络竞价。

八、特别提示

（一）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。

（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1.未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

2.由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

3.网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。

（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。

（四）本次国有土地使用权挂牌出让活动在**公共**交易平台（**﹒**）（网址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）进行网络竞价。平台使用问题、系统故障、技术支持业务可联系：****980000。

九、缴纳竞买保证金账户（可选其一）

（一）户 名：****

开 户 行：****银行****公司**县支行

账 户：207********003950

（二）户 名：****

开 户 行：****银行****分理处

账 户：825********9743598

（三）户 名：****

开 户 行：****银行**支行

账 户：450********500000363

（四）户 名：****

开 户 行：****银行**县支行

账 户：203********100****83291

（五）户 名：****

开户银行：****银行****公司

账 户：632********031515

十、发布公告的媒介

本次挂牌公告同时在中国土地市场网站（http://www.****.com）、**公共**交易平台（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/qzggzy/）、****政府门户网站（http://www.****.cn/）发布。

十一、联系方式

联系地址：**县县城**大道24号

联 系 人：**凤、黄曲安

联系电话：0777-****527、0777-****510

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2024年12月31日