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三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计招标公告

公告-招标公告

四川 -宜宾

发布时间： 2024年10月21日

摘要信息

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1.招标条件：

1.1本招标项目 **三江新区SC-F-03-01地块项目 (项目名称)已由 **三江新区发展**策研究局 (项目审批、****机关名称)以川投资备【2312-511599-04-01-412629】FGQB-0204 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
1.2本招标项目由 / ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为自行招标（ √自行招标 √ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目名称：三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计
2.2建设地点：**市三江新区SC-F-03-01地块
2.3建设规模：SC-F-03-01（a）地块为商业项目，总用地面积约26541平方米，总建筑面积约72560.04万平方米，地上建筑面积约39808.18平方米（含不计容面积），地下建筑面积约32751.86平方米。精装面积约18000平方米，包含但不限于地下一层、地下二层及地上四层、屋面层的电梯厅、公区走道、公共卫生间、疏散楼梯间、中庭、连廊、电梯轿厢、自动扶梯、观光电梯、物管用房、行政后勤区域等。
SC-F-03-01（b）地块为住宅项目，总用地面积约49975平方米，总建筑面积约161715.46万平方米，地上建筑面积约126967.56平方米（含不计容面积），地下建筑面积约34747.9平方米。公区精装面积暂定约3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等。预估本项目**工程费约5000万元。
2.4资金来源：自筹资金
2.5计划工期：方案设计工期约3个月，施工图设计工期约4个月。
2.6招标范围：（一）精装空间规划及各专项概念方案
设计成果包括但不限于：
1.现场踏勘/市场调研分析
项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况；
项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域**、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。
2.一体化设计策略
项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业****公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。
3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵；
4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线；
5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图；
6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）；
7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。
（二）精装及各专项深化方案
设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。
（三）精装及各专项施工图
设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、电话、视听、声学等）、二次消防、标识标牌导视系统设计图及最终物料手册等。
（四）具体内容及要求详见设计任务书。
2.7 标段划分：本次招标分为一个标段

3.投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：（1）投标人须具备独立企业法人资格，营业执照合法有效，（2）具备建设行政主管部门颁发建筑装饰工程设计专项甲级资质。
3.1.2业绩要求：
√ 近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ □ 已完成 √ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同建筑面积30000平方米及以上的民用建筑类装饰设计业绩（若为设计施工总承包（含装饰设计）或合同金额、建设规模不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章）。
□ 无业绩要求。
3.1.3项目负责人的资格要求：具有 / 证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标 □ 接受 √ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 □ 给予 √ 不给予经济补偿。给予经济补偿的范围和标准： / 。

4.招标文件的获取：

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024-10-22 00:00 至 2024-10-27 00:00 （电子招标文件的获取，不受获取截止时间限制，任何时间段均可获取），登录**市公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/），凭数字证书和密码获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.ZBJ、招标电子商务标文件，格式为*.ZBS、图纸）。另，可通过本项目招标公告附件，免费获取招标文件。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

5.交易平台技术服务费：

本项目（或本标段）交易平台技术服务费170元。投标人须先缴纳技术服务费，再缴纳投标保证金，且须在投标保证金缴纳截止时间前，通过**市建设工程网上招投标系统缴纳技术服务费（流程为：登录**市建设工程网上招投标系统——进入“网上投标-缴纳技术服务费”页面——选择项目标段——点击缴费后使用支付宝扫码完成支付——支付成功后，重新点击“网上投标-缴纳技术服务费”，选择打印相应项目的《技术服务费缴纳回执》。成功缴纳技术服务费以系统出具的缴纳回执为准）。
投标人缴纳的电子化交易平台技术服务费由相应电子交易平台建设运营商收取。投标人可在成功支付技术服务费后，在“网上投标-技术服务费自助开票”页面选择对应项目标段填写完善普通税务发票开票信息，并在线获取相应电子发票。

6.投标文件的递交：

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-11 09:00。
6.2 电子投标文件递交方式：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 11 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。投标人必须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并完成“确认并签名”后确认上传，并打印“上传投标文件回执”。
6.3 逾期递交的或者未按指定方式递交或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介：

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和《**市公共**交易信息网》(公告发布的其它媒介名称）上发布。